Pakkumised

Kõik pakkumised

ID: 3384773

Müüa maja, 3 magamistuba

Korruseid: 2
Tube: 5
Magamistube: 3
Valmidus: Kinnine karp
Omandivorm: Kinnistu
Üldpind m²: 120 m²
Krundi pind: 83331 m²
Hind: 165 000 EUR
EUR/m²: 1 375 EUR/m²

Info

Tartumaa, Luunja vald, Pilka, 5 tuba, 2 korrust, kinnistu, palkmaja, kinnine karp, kogupind 120 m², krunt 8,3 ha, maaküte, lokaalne vesi, ühistransport, kõrvalhoone, kaev, puurkaev, keldrikorrus, terrass, elekter, tööstusvool, pakettaknad, teed heas seisukorras

Kontakt:

kristi.bimberg@lumenkv.ee

Lisainfo

 Müüa värskelt renoveeritud fassaadiga talukompleks koos aida, lauda ning küüniga! Lisaks on kinnistul avatud väliköök ning viljaaed, kus leiab palju erinevaid sorte.

KINNISTU
Talukompleks koosneb kahest kinnistust 33904 ja 96404. Katastrinumbrid- 43201:001:1252 ; 43201:002:0163 ; 43201:002:0152. Nende kogupind on 83331m2.

Eska pindala on 7,24 ha, selle kinnistu juurde kuulub 2,77 ha haritavat maad, 2,95 ha looduslikku rohumaad ning väiksemate pindaladena metsamaad, õuemaad ning muud maad.

Ees-Eska pindalaks on 9798m2, see koosneb 4897m2 haritavast maast ning 4901m2 õuemaast.

Taga-Eska pindalaks on 1133m2 ning see koosneb 1133m2 õuemaast.

MAJA
Värskelt renoveeritud fassaadiga talumaja on algselt ehitatud 1900. aastal. Tänaseks on vahetatud katus, laotud uus korstnapits ning elamu on saanud ette uued kolmekordse paketiga aknad. Maja seinad on soojustatud ning paigaldatud uus helekollane voodrilaud. Vundament on saanud soojustuskihi ning tehtud ka hüdroisolatsioon. Ümber maja on rajatud drenaaž ning sadevee äravoolu torustik.
Elamu küljele on juurdeehitatud katusega terrass, mille pindala on 26m2. Terrassil saab nautida päikeseloojangut.

Maja kandekonstruktsiooniks on püstpalk. Majas on tehtud ära kõik lammutustööd ning kogu elamu on puhastatud, järgmiseks sammuks on ehitamine.
Majal on olemas ka projekt ning ehitusteatis.

PINNAKATTED
Fassaad
- horisontaalne voodrilaud, toon Villa Akva 4803
- vertikaalne voodrilaud, toon Villa Akva 4831
- Sokkel - õhekrohv, toon tumepruun RR32
- Aknad - PVC pakettaken, toon tumepruun RR32
- Välisuks - metalluks, toon tumepruun RR32
- Katus - kiviprofiiliga plekk, toon tumepruun RR32
- Terrass – sügavimmutatud terrassilaud

RUUMIPLANEERING
I korrusel on planeeritud elutuba, esik, köök,
magamistuba, abiruum, WC ning pesuruum koos leiliruumiga.

II korrusele on planeeritud kaks magamistuba, abiruum, trepihall ning vannituba.

KOMMUNIKATSIOONID
Majja on veetud maa-alune elektrikaabel, mille võimsuseks 3*20A. Maasse on kaevatud maakütte torustik. Vett saab kinnistul salvkaevust, mis vajab puhastamist. Salvkaevu on paigaldatud ka puurkaev, kuid see vajab remonti. Olemas on ka paigaldust vajav septik.
Kaevust on veetud keldrini veetoru De32.
Sooja tarbevee tootmiseks kasutatakse maasoojuspumpa.

Üksikelamu soojusvarustus on planeeritud lahendada läbi maasoojuspumba. Maja kööki on planeeritud puupliit, mis on ühendatud ühelõõrilisse korstnasse.
Paigaldatav soojuspump peab omama Eurovent või EHPA väljastatud sertifikaati. Maasoojuspumba
siseosa paigaldatakse abiruumi. Maaküttetorustik on varem paigaldatud
Soojusjaotus toimub I korrusel läbi vesipõrandakütte torustiku, II korrusel läbi teraspaneelradiaatorite.

PLANEERING
Esimese korruse pindala on 110m2, kus lae kõrguseks on 270-290cm- olenevalt sellest, kas talad jäävad välja või mitte. Teise korruse pindala on 81m2 ning lae kõrgus 235-250cm.
Majaalusesse keldrisse pääseb elamu välisküljelt. Kelder koosneb kahest ruumist ning on 24m2 suurune.

KÕRVALHOONED
Talumaja kõrvalhooneteks on laut, ait küüniga ning välikook.
Laut on kokku ehitatud küüniga, mille suurus on umbes 430m2. Aida pindalaks on umbes 150m2. Avatud väliköök on 25m2 suurune. Selles on külmkapp, pliit ning väike puhkeala. Aida põllupoolse külje taga asub kuivkäimla.

ASUKOHT
Pilka küla asub Luunja vallas.
Kinnistu piirini viib korralik asfalteeritud kattega tee. Tartu linn jääb 10km kaugusele. Lähedal asuvad ka bussipeatused( 200m ning 300m).
Lähimad koolid/lasteaiad asuvad Kõrvekülas või Tartu Annelinna linnaosas.

Oled unistanud Tartu lähedasest privaatsust pakkuvast talust, kus on suur kinnistu, kõrvalhooned ja boonuseks on suur osa ehitustöödest juba tehtud? Võta minuga ühendust, lähme talukompleksiga tutvuma!

Kristi Bimberg
Lumen Kinnisvarabüroo OÜ
kristi.bimberg@lumenkv.ee
Tel. +372 53867290

Pildid