Kinnisvara pakkumised
Lumen KinnisvarabürooKinnisvara pakkumised
Andes oma kinnisvara müüki Lumen Kinnisvarabüroosse, võid olla kindel, et sellel on parim võimalik turundus läbi sotsiaalmeedia ja suurimad müügivõimalused. Lumen Kinnisvarabüroo on otsingumootori tulemustes heal kohal ja samal ajal on meie kinnisvara pakkumised esindatud mitmes suuremas kinnisvaraportaalis.
Kui soovid panna oma kinnisvara müüki, võta meiega ühendust ja ülejäänu eest hoolitsevad meie kogenud maaklerid!
Kui soovid ise otsimise asemel saada kiiret ülevaadet pakutavast, helista meile julgelt! Ootame sinu kõnet või kirja ka siis, kui sa päris seda õiget veel ei leidnud. Võib juhtuda, et me ei ole veel jõudnud sulle sobivat kinnisvara pakkumist sisestada!
Müüa maja, 4 magamistuba
Info
Tartumaa, Luunja vald, Kakumetsa, Vankri tee, 5 tuba, 1 korrust, Kinnistu, puitmaja, uus, ehitusaasta 2022, elamispind 119,5 m², kogupind 164,3 m², krunt 1 636 m², saun, dušš, põrandaküte, ühistransport, terrass, garderoob, pakettaknad, parkett, elekter, maaküte, tsentraalne vesi, ümbruses eramud, asub keskuses, teed heas seisukorras, naabrid ümberringi
Lisainfo
Tegemist on maja eelmüügiga.Müüa 2022 aasta sügisel valmiv 4 magamistoaga elamu Luunjas.
Maja iseloomustab ökonoomsus (A energiaklass) ja hästi läbi mõeldud lahendused..
NB! Pildid on valminud majast, mis asub Vankri teel.
Maja 3-D pildiga võimalik tutvuda siin: https://skfb.ly/o7nLO
PLANEERING:
164.3 m² üldpinnast moodustab köetav pind 119,5 m² .
Maja planeering: esik (4,8 m²), majandusruum (4,7 m²), köök/elutuba (40,5 m²), neli magamistuba (11,2 m²; 11,7 m²; 11,7 m²; 14,1 m²), koridor (5,4m²), vannituba (5,3m²), saun (3,2 m²), sauna eesruum (7 m²). Elutoast, sauna eesruumist ja magamistoast pääseb terrassile (24m²) kuhu paistab õhtu päike. Panipaik 4.5 m² ja auto varjualune 16.3 m²
EHITUSLIK INFORMATSIOON:
Maja on ehitatud plaatvundamendile, mille soojustus on 300mm EPS. Väliseinad on puitkarkassist ja soojustatud 250mm villaga. Välisviimistluseks on kasutatud laudist. Hoone katuseks on kivi, mis on paigaldatud tehases valmistatud fermidele. Lae soojapidavuse tagab 600mm puistevill. Akendeks on soojapidavad 3x pakettaknad. Soklile paigaldatud närilisi tõkestav võrk. Kõik siseseinad on väga hea heliisolatsiooni saavutamiseks soojustatud 50mm villaga.
Eramul on olemas vee-ja kanalisatsiooniliitumised ja elektriliitumine 3 X 16 A.
KÜTE ja VENTILATSIOON:
Küttelahenduseks on maakütte baasil põrandaküte.
Värske sisekliima tagab kvaliteetne soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.
SISEVIIMISTLUS
Ruumide siseviimistluses osas on uuel omanikul veel võimalik kaasa rääkida.
Sanitaarruumidesse on paigaldatakse keraamilised plaadid ning kõik eluks vajalik - WC pottidest duššideni. Sauna leiliruum on viimistletud puitlaudisega ning paigaldatud on elektrikeris.
Müügihind sisaldab:
- Maja täielikku valmimist
- Kvaliteetset siseviimistlust (vastavalt kliendi soovile)
- Parkett
- San. tehnika
- Siseuksed
- Valgustid
- Kahele autole parkimiskohad sillutuskiviga
Võimalik on tulla tutvuma arendaja teiste projektidega Tõrvandis
ASUKOHT:
Looduskeskne ja vaikne Luunjamõisa uuselamurajoon on hinnatud asukohaks eriti noorte perede seas. Elamurajoon asub linnapiirist kõigest 5 km kaugusel ja Tartu kesklinn vaid 15 min autosõidu kaugusel. Piirkonnal on väga hea bussiühendus linnaga ja väga heas korras kergliiklusteede võrgustik.
Mõne kilomeetri kaugusele jääb lastead, keskkool ja toiudpood.
MÜÜGIINFO:
Müük toimub kolmes etapis:
- Broneerimine
Kliendiga sõlmitakse broneerimiskokkulepe, mis kehtib võlaõigusliku lepingu sõlmimiseni. Ostusoovi kinnitamiseks tasub ostja broneerimislepingu sõlmimisel 3 000 EUR’i suuruse ettemakse.
- Võlaõiguslik leping
Kliendiga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu sõlmimise eelduseks on ostja poolt tasutud ettemaks 10% ulatuses kogu tehingu väärtusest.
- Asjaõiguslik leping
Kui maja on ostjale üleandmiseks valmis, sõlmitakse ostjaga notariaalne asjaõiguslik leping, mille sõlmimise käigus tasub ostja ülejäänud summa ja saab kinnistu omandiõiguse. Ostja tasub notariteenuste eest ning ka tehinguga seotud juriidilised kulud.
Pildid
