Ehitisregister ja selle õigsuse vajalikkus

Mida sinna märgitakse?

EHRi märgitakse ehitise liik, nimetus, registrikoodid, omandi liik, kasutusotstarve, aadress, seisund ning kasutuselevõtu aasta. Pildina on näidatud kinnisvara asukoht ja mis osadest see koosneb. Lisaks erinevad pindade mõõtmed (näiteks ehitusalune ja eluruumi pind) ja korruselisus, ehitise konstruktsioonid ja materjalid. Väga olulised on tehnilised näitajad – elektrisüsteem, veevarustus, kanalisatsioon, soojusvarustuse liik, energiaallika liik, ventilatsioon ja võrgu- või mahutigaasi olemasolu.
EHRist on leitavad kõik ehitusega seotud dokumendid.

Nii ostjal kui müüjal tasuks enne ostmist või müümist kriitilise pilguga ehitise andmed üle kontrollida. Kui need pole korras, tasub kiirelt tegutseda ja välja selgitada, mis on puudu ja mis vajab korrastamist.
Tähtsamad andmed, mis vajaksid tähelepanu, on kindlasti pindalade kontroll ja plaanimaterjali õigsus (kontrollida tuleks olemasolevaid plaane või nende puudumisel tuleks need arhiivist tellida).
Tehnosüsteemide puhul tuleks kontrollida kütteseadmete, pesuruumide, kanalisatsiooni või näiteks õhksoojuspumba olemasolu. Kui ehitises pole varem olnud pesuruumi, aga ehitati kunagi hiljem juurde, siis tuleks see ka ehitisregistrisse kanda. Selleks tuleks esmalt konsulteerida kohaliku omavalitsuse ehitusnõunikuga. Kui hoonele paigaldatakse õhksoojuspump, tuleks seegi seadustada. Tööde teostaja väljastab paigaldamisakti, mis tuleb koos lisadokumentidega (näiteks naabrite kooskõlastus, fotod õhkpumba välisosast ja vajadusel selle varjestusest) EHRis registreerida. Seejärel menetleb avaldust edasi juba kohalik omavalitsus.

Kui sa ise ei oska või jääd hätta, siis kes sind aitab?

Kui sa ise ikkagi tunned, et ei oska kusagilt alustada, siis küsi nõu kas kohalikust omavalitsusest või mõnelt oma ala spetsialistilt. Eestis on väga palju erinevaid ettevõtteid, kes tegelevad hoonete seadustamise, projektide koostamise, ehitiste auditite ning mõõdistamisega, lisaks ka vajalike taotluste ja lubade kooskõlastamisega omavalitsuses. Kõik info on internetist leitav!
Ole ettenägelik! Kui sa ei oska või jaksa neid olulisi asju korda ajada ja mõtled, et see pole oluline, siis tea, et ehitusdokumente on lihtsam kohe alguses korda ajada, kui neid tagantjärgi seadustada.