Kuidas valida õige kinnisvaramaakler?
Lumen KinnisvarabürooBlogiKuidas valida õige kinnisvaramaakler?
Küsimused, mida enne kinnisvaramaakleriga koostöö alustamist küsida
Kinnisvara ostmine või müümine on üks suuremaid rahalisi otsuseid inimese elus. Olgu tegemist esimese kodu soetamise, investeerimisobjekti leidmise või olemasoleva kinnisvara müügiga – õige kinnisvaramaakler võib olla see, kes määrab, kas kogu protsess on sujuv ja tulemus vastab ootustele. Aga kuidas leida see inimene, kellele võid rahuliku südamega oma kodu või investeeringu usaldada?
Alljärgnevalt anname nõu, millised küsimused aitavad sul hinnata maakleri professionaalsust, kogemust ja sobivust, enne kui koostööleping allkirjastada.
1. Kui kaua olete kinnisvaraturul tegutsenud?
Maakleri kogemuste pikkus võib anda aimu tema võimest tulla toime keerukate olukordade ja ootamatute takistustega. Kuigi uued tegijad võivad olla energilised, pakub aastatepikkune praktika väärtuslikku oskust turu muutusi tunnetada ja kliente strateegiliselt juhendada.
2. Millist piirkonda te kõige paremini tunnete?
Kinnisvaraturg on piirkonniti väga erinev. Hea maakler tunneb põhjalikult konkreetse linnaosa või valla eripära, hinnataset, klientide ootusi ja nõudlust. See aitab sul kinnisvara realistlikult hinnastada ja müüki kiirendada.
3. Kuidas kujuneb teenustasu?
Uuri, milline on maakleri vahendustasu, kas lisandub lisakulusid (nt fotograafia, kuulutused, hindamine) ning millal tasu makstakse – enne, pärast või ainult eduka tehingu korral.
Mäleta: odavaim ei pruugi olla parim. Professionaalne maakler võib tuua tehingusse rohkem kasu kui ta teenustasu väärt on.
4. Millist turundust ja strateegiat te pakute?
Tänapäeval ei piisa kuulutuse portaalidesse lisamisest. Tõsiseltvõetav maakler pakub täisteenust: professionaalsed fotod, videotuuri loomine, nähtavus sotsiaalmeedias, andmebaaside kasutamine, kontaktide võrgustik jpm.
5. Kui palju objekte teil hetkel portfellis on?
Kui maakleril on väga palju objekte korraga, võib kannatada individuaalne lähenemine. Teisalt viitab aktiivne portfell sellele, et maakler on usaldusväärne ja nõutud. Küsi, kuidas ja kui tihti ta tegeleb just sinu objektiga.
6. Kas saate jagada klientide tagasisidet?
Soovitused ja tagasiside varasematelt klientidelt on sageli ausaim infoallikas. Otsi ka Google’i arvustusi või palu maakleril viidata mõnele rahulolevale kliendile.
7. Kuidas te mind protsessi jooksul kursis hoiate?
Efektiivne kommunikatsioon aitab vähendada stressi ja vältida arusaamatusi. Uuri, kui sageli ja millisel viisil maakler sinuga suhtleb ning kas saad pidevalt infot müügi edenemisest.
Kokkuvõte
Hea kinnisvaramaakler ei ole lihtsalt vahendaja, vaid professionaalne partner, kes aitab sul teha teadlikke otsuseid, hoiab sind kursis, turundab su objekti tulemuslikult ning seisab sinu huvide eest.
Enne koostööd uuri kindlasti tema kogemust, tööviise ja suhtumist. Mõtle sellele kui pikaajalisele koostööle – usaldus ja läbipaistvus on võtmetegurid.
Kui oled parasjagu ostmas või müümas kinnisvara, võta julgelt ühendust Lumen Kinnisvarabüroo tiimiga. Vastame hea meelega kõikidele küsimustele ja aitame leida lahenduse, mis sobib just sinu vajadustele.