Harju maakond, Jõelähtme vald, Kallavere küla Libliku

KALLAVERE KÜLA JA PIIRKOND
Kallavere on küla Harju maakonnas Jõelähtme vallas.

Maardu linna külje all paikneb kompaktne, külatänava ümber koondunud talude kogum, küla ajalooline tuumik, mis vähemalt viimased viissada aastat on kandnud Rootsi-Kallavere küla nime. See piirkond säilitab 20. sajandi alguse talude päriseks ostmise miljööst – siin on põlispuid, uhkeid kiviaedu, ajaloolisi taluehitisi ja üha laienev muuseum (RKK Muuseum ehk Rootsi-Kallavere Küla Muuseum).

Esimest korda on Kallavere mainitud aastal 1241 Taani hindamisraamatus. Kallavere alal oli siis mitu asulat: põhja poole jäi hiljem Rootsi-Kallavereks kutsutud ala ja lõuna poole hiljem Maa-Kallavere nime saanud ala. Kallavere küla kuulub Põhja-Eesti muinaskülade hulka. Küla asub paarikümne kilomeetri kaugusel Tallinnast (autoga 21 min), Maardu linna ja fosforiidikaevanduse naabruses. Kallavere küla on oma asukoha tõttu kontrastide paik.
1950. aastatel ehitati tänapäeva Kallavere küla lääneserva endistele küla maadele uus elamurajoon, mis sai samuti Kallavere nime, kuid kuulub administratiivselt Maardule.

Küla piirneb merega 0,4 kilomeetri ulatuses (enne Saviranna eraldamist 2010. aastal 3,2 kilomeetri ulatuses). Piirneb lisaks Maardu linnale ka Uusküla, Saviranna ja Ülgasega.

Kallavere territooriumil asub Kallavere ülemine tulepaak. Kallavere alumine tulepaak jääb Saviranna territooriumile. Tulepaak on tuletorn, mille nähtavuskaugus on alla 10 meremiili.

Huvitav infokild: Kallavere külast on pärit korvpallur Margus Metstak.

Allikad: https://joelahtme.ee/kallavere-kula, Kallavere küla koduleht: https://rkk.ee,

KINNISTU
Kinnistu suurus on 3,06 hektarit (30600 m²).
Sihtotstarve on 100% maatulundusmaa.

Pindala 3,06 ha, millest mets 2,64 ha ja ülejäänud muu maa. Olemas Metsamajandamisekava (kehtib kuni 2030.a.)

Tallinnast kõigest 21 min autosõidu kaugusel.

Libliku maaüksus asub Maardu aluskorra ehituskivi maardla aktiivsel tarbevarul, kus Maa-amet on lubanud püstitada hooneid, kuid arvestada tuleb, et ehitisealune pind hoonestusalal on kuni 60 m², mis hõlmab kõiki kinnistul asuvaid ehitisi. Sealjuures on võimalik rajada maksimaalselt 1 maatulundusmaad teenindav abihoone ehitisealuse pinnaga kuni 40 m² ning kuni 2 kasvuhoonet. Ehitiste maksimaalne kõrgus on kuni 5 meetrit ning vee- ja elektritaristu rajamine on lubatud. Katastriüksuse sihtotstarve peab jääma maatulundusmaaks.

Kinnistu asub ampritsoonis ning kehtib ampripõhine liitumistasu. Näiteks, eramaja vajab keskmiselt peakaitset suurusega 20A. Kui eramaja liitumispunkt asub alajaamast kuni 400 m kaugusel, mida antud kinnistu asub, arvutatakse liitumistasu 20 A x 404 eur/A = 8080 eur. Sellle hinnale lisandub lepingu menetlustasu tänase hinnakirja alusel 100.35 eurot.

Juurdepääs kinnistule olemas. Servituut seatud ning notariaalselt kinnitatud ja kehtivad kanded kinnistusraamatus Vahemetsa (katastritunnus :0301) ja Libliku 2 (katastritunnus :0280) registriosades olemas. Teekond maatükile on täna raskendatud ja vajab sissekäimist. Ligipääs tagatud Ülgase teelt keerates Kaarli teele, Vahemetsa kinnistu (:0301) servast kuni 4m laiuselt üle Libliku 2 kinnistu (:0280) kuni müüdavale Libliku kinnistule (:0279).

Kui tunned, et antud kinnistu on täpselt see, mida otsid, siis helista-kirjuta ja aruteme järgnevaid samme!

Maris Tämmo
Kutseline kinnisvaramaakler
+372 523 6237
maris.tammo@lumenkv.ee
Lumen Kinnisvarabüroo – tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel.

Vaata ka meie teisi pakkumisi kodulehelt Lumen Kinnisvarabüroo

Kinnisvara müük ja klientide nõustamine on meie kirg!

Hoia meie tegemistel silma peal Lumen Kinnisvarabüroo Facebook lehel