Künnapuu tee 37

Müüa avar ja kaasaegne 4-toaline maja kiiresti arenevas Soinaste külas. Tegemist on ühekorruselise hoonega, mille eluruumide köetav pind on 145,6 m² ning mille taga asub avar, 43,4 m² suurune päikesepoolne terrass. Ehitusalune pind kokku on 189 m², pakkudes perele mugavat ja funktsionaalset elukeskkonda.

EHITUSLIK INFORMATSIOON:
Maja on rajatud vastupidavale plaatvundamendile, mille soojustuseks on kasutatud 300 mm EPS-i. Välisseinad on tehases toodetud puitkarkass-elementidest ning need on soojustatud 250 mm villaga, tagades hea soojapidavuse. Välisviimistluseks on kasutatud kvaliteetset laudist, mis sobitub kaunilt ümbruskonna looduslähedase arhitektuuriga. Katusekatteks on vastupidav kivikatus, mis on paigaldatud tehases valmistatud fermidele. Lae soojustuse tagab 600 mm puistevill ning maja energiatõhususe suurendamiseks on paigaldatud kvaliteetsed kolmekordsed pakettaknad. Sokli ümber on paigaldatud spetsiaalne võrk, mis takistab näriliste ligipääsu. Samuti on hoolikalt läbi mõeldud sisevaheseinte heliisolatsioon – nende soojustamiseks on kasutatud 50 mm villa, mis tagab rahuliku ja privaatse elukeskkonna.

PLANEERING:
Planeering on praktiline ja ruumikas, pakkudes mugavat liikumist ja loogilist ruumijaotust. Avar esik on kujundatud nii, et sinna mahub suurem garderoobikapp, võimaldades esikus hoida kogu pere välisriided ja jalanõud korrastatult. Esikust pääseb otse köetavasse garaaži, kus paiknevad ka tehnosõlmed. Maja saunaosa on samuti hästi läbimõeldud – sauna eesruumist leiab mugava koduhoiuruumi ning seal asuvad ka duširuum ja saun. Eesruumis on piisavalt ruumi, et lisada diivaninurk, ning olemas on ka valmidus teleri ja veinikülmiku paigaldamiseks. Duširuumis on võimalik paigaldada vann.

Elutoa ja köögi ala on valgusküllane ning avar, pakkudes hubast atmosfääri nii igapäevaseks elamiseks kui ka külaliste vastuvõtmiseks. Siit pääseb otse terrassile, kus saab nautida hommikukohvi või korraldada suviseid aiapidusid. Magamistoad paiknevad privaatselt elutoast edasi liikudes. Paremal pool asuvad kaks väiksemat magamistuba, suurustega vastavalt 11,5 m² ja 11,6 m², mis sobivad ideaalselt laste- või tööruumideks. Vasakule poole jääb suurem, 14,3 m² magamistuba, mille juurde kuulub 6,2 m² suurune garderoob. Peamagamistoast pääseb otse terrassile, mis lisab mugavust ja võimaldab igal hommikul värskes õhus ärgata. Lisaks elutoale ja peamagamistoale on ka sauna eesruumist väljapääs terrassile, muutes selle ideaalseks kohaks lõõgastumiseks ja aja veetmiseks.

SISEVIIMISTLUS:
Siseviimistluses on kasutatud modernseid ja kvaliteetseid materjale. Põrandatel on elegantne ja vastupidav parkett, mis lisab ruumidele soojust ja hubasust. Pesuruumid on täielikult plaaditud ning varustatud kvaliteetse sanitaartehnikaga, tagades kestva ja stiilse lahenduse. Saunaruum on viimistletud lehtpuuvoodriga ning varustatud elektrikerisega, pakkudes mõnusat saunaelamust igal aastaajal.

KOMMUNIKATSIOONID:
Maja kütteallikaks on energiatõhus ja keskkonnasõbralik maasoojuspump. Kogu hoone küttesüsteem põhineb vesipõrandaküttel, mis tagab ühtlase ja meeldiva sisetemperatuuri igas ruumis. Hea sisekliima hoidmiseks on majja paigaldatud soojustagastusega sundventilatsioon. Suvisel ajal aitab maja temperatuuri ühtlasena hoida kliimaseade, mis tagab meeldiva jahedustunde ka kuumadel päevadel. Vee- ja kanalisatsioonisüsteemid on tsentraalsed ning elektrivõimsus on 3×16A.

KRUNT:
Krundi üldpind on 1145 m² ning see tasandatakse ja külvatakse muruseemnega, luues kauni ja hooldatud välisilme. Parkimiskohti on arvestatud vähemalt kahele autole, tagades elanikele ja külalistele mugava parkimisvõimaluse. Ümber maja on paigaldatud hämaraanduriga seinapealsed valgustid, mis lisavad õhtuti hubasust ja turvalisust. Lisaks on olemas ka välipistikud ja veevõtukraan, mis teeb aiatööde ja välitegevuste korraldamise lihtsaks.

ASUKOHT:
Maja asukoht on suurepärane – see paikneb vaid 1,5 km kaugusel Tartu linna piirist, kiiresti arenevas, kuid siiski rahulikus piirkonnas, kus on valdavalt eramajad. Läheduses asuvad lasteaiad ja koolid, mis on kergesti ligipääsetavad nii autoga kui ka ühistranspordiga. Samuti on tagatud regulaarne bussiliiklus Tartu kesklinnaga. Tervisespordi harrastajatele pakuvad kergliiklusteed suurepärase võimaluse jalgrattasõiduks, jooksmiseks või lihtsalt jalutamiseks.

Kui otsid kaasaegset, kvaliteetset ja läbimõeldud lahendustega kodu, mis pakub privaatsust, mugavust ja head asukohta, siis see maja võib olla just Sinu pere uus unistuste kodu. Tule tutvuma!
Lumen Kinnisvarabüroo – tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel.

Vaata ka meie teisi pakkumisi kodulehelt Lumen Kinnisvarabüroo

Kinnisvara müük ja klientide nõustamine on meie kirg!

Hoia meie tegemistel silma peal Lumen Kinnisvarabüroo Facebook lehel