Tartu maakond, Kambja vald, Lepiku küla Kaku

Müügil 2024 aasta lõpuks valmiv 5-toaline eramaja Kambja vallas.

3D joonisega võimalik tutvuda siin – https://skfb.ly/oUsDE

MAJA:
Maja on ühekorruseline, kokku 5 tuba, elupinda kokku 135,9 m² ja terrass maja taga suurusega 34,2 m².
Kokku ehitusalust pinda 197,1 m².

EHITUSLIK INFORMATSIOON:
Maja on ehitatud plaatvundamendile, mille soojustus on 300mm EPS. Väliseinad on tehases toodetud puitkarkass elemendist ja soojustatud 250mm villaga. Välisviimistluseks on kasutatud laudist. Hoone katuseks on profiilplekk, mis on paigaldatud tehases valmistatud fermidele. Lae soojapidavuse tagab 600mm puistevill. Akendeks on soojapidavad 3x pakettaknad. Soklile paigaldatud närilisi tõkestav võrk. Kõik siseseinad on väga hea heliisolatsiooni saavutamiseks soojustatud 50mm villaga.

PLANEERING:
Planeeringult on majas avar esik ja piisavalt ruumi suurema garderoobikapi paigaldamiseks. Lisaks pääseb esikust otse majapidamisruumi. Esikust edasi liikudes tuleb koridor kust pääseb elutuppa ja paremale jäävad neli magamistuba (12,9 m², 12,9 m² 10,6 m² ja master bedroom koos garderoobiga 16,8 m²), lisaks tualett 1,9 m². Avatud köök ja elutuba (kokku 44,2 m²) on läbi maja planeeringuga. Elutoast viib uks pesuruumi ja sauna. Majast pääseb garaaži, kus asub ka tehnoruum.

Maja taha jäävale terrassile pääseb elutoast, kahest magamistoast ja pesuruumist.

Köetav garaaž on puldiga avatav. Olemas on välipistikud ja veevõtukraan.

SISEVIIMISTLUS:
Ruumide siseviimistluses on kasutatud modernseid lahendusi. Põrandaid katab kvaliteetne parkett. Siseviimistluse osas on varajasel broneerijal võimalik kaasa rääkida.

Pesuruum on täielikult plaaditud ja paigaldatud kvaliteetne sanitaartehnika. Saunaruum on viimistletud puitlaudisega ning paigaldatud elektrikeris. Sauna eesruumis on piisavalt ruumi diivanile, olemas on valmidus TV ja veinikülmiku jaoks.

KÜTTESÜSTEEM JA KOMMUNIKATSIOONID:
Kütteallikaks on maasoojuspump. Hoone küttesüsteem on lahendatud vesipõrandakütte baasil. Hea sisekliima tagamiseks on majas soojustagastusega sundventilatsioon. Vesi tagatakse puurkaevust ja kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt biopuhastiga.
Elektrivõimsus 3*16A.

KRUNT:
Krundi üldpind on 5076 m². Krundile planeeritakse ja külvatakse muruseeme. Parkimiskohti on arvestatud vähemalt kahele autole.
Maja taha jääb kaunis männimets, mis annab krundile privaatsuse.

Müügihind sisaldab:
– Maja täielikku valmimist
– Kvaliteetset siseviimistlust (vastavalt kliendi soovile)
– Parkett
– San. tehnika
– Siseuksed
– Valgustid
– 2 parkimiskohta

MÜÜGIINFO:
Müük toimub kolmes etapis:
– Broneerimine
Kliendiga sõlmitakse broneerimiskokkulepe, mis kehtib võlaõigusliku lepingu sõlmimiseni. Ostusoovi kinnitamiseks tasub ostja broneerimislepingu sõlmimisel 3 000 EUR’i suuruse ettemakse.
– Võlaõiguslik leping
Kliendiga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu sõlmimise eelduseks on ostja poolt tasutud ettemaks 10% ulatuses kogu tehingu väärtusest.
– Asjaõiguslik leping
Kui omand on ostjale üleandmiseks valmis, sõlmitakse ostjaga notariaalne asjaõiguslik leping, mille sõlmimise käigus tasub ostja ülejäänud summa ja saab kinnistu omandiõiguse. Ostja tasub notariteenuste eest ning ka tehinguga seotud juriidilised kulud
Lumen Kinnisvarabüroo – tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel.

Vaata ka meie teisi pakkumisi kodulehelt Lumen Kinnisvarabüroo

Kinnisvara müük ja klientide nõustamine on meie kirg!

Hoia meie tegemistel silma peal Lumen Kinnisvarabüroo Facebook lehel