Võru maakond, Rõuge vald, Põdra küla Ala-Põdra

Imelisel Kagu-Eesti kuppelmaastikul on müüa kauni päikeseloojangulise vaatega hea potentsiaaliga talukoht. Talu on kuulunud varasemalt tuntud metsavennale Aksel Sprenk´ile ja tema eelkäijatele ning järeltulijatele.

ELUMAJA
Kinnistul asuv elumaja on ehitatud ehitusregistri andmetel 1916 aastal. Maja suletud netopinnaks on 90,9 m². Majas asub 3 tuba, köök, wc ja dušširuum. Välisuksest majja sisenedes on esik, millest viib uks kööki. Köök on avar ning sinna mahub kenasti ka suurem söögilaud ja toolid. Köögist pääseb otse tubadesse – magamistubadesse ning elutuppa. Elumaja paremas tiivas asub wc ja dušširuum, sealsest koridorist pääseb ka verandale. Kõik toad on läbikäidavad ning paiknevad ümber ahjude.
Võimalik on välja ehitada elumajale teine korrus.
Wc ja dušširuum on ehitatud 2023 aastal ning on põrandasoojendusega.
Osaliselt on vahetatud elumajal ka aknad. Uued puitpakettaknad on paigaldatud köögis ning ühes magamistoas. On paigaldatud ka uus välisuks ning verandale viiv uks. Kõikidele elumaja alumise korruse akendele on puitpakettaknad tellitud ning ootavad paigaldamist, lisaks veel üks verandauks.
Maja köetakse köögis asuva pliidi ja soojamüüriga ning köögis ja elutoas asuvate ahjudega. Ahjud ja pliit on töökorras ning tuleohutud. Olemas on kostnapühkija akt.
Vesi on majja toodud kaevust ning paigaldatud on uus kanalisatsioonisüsteem septiku ja imbväljakuga.
Elektriliitumine 3×20 A. Paigaldatud on uus elektriliitumiskilp ning rajatud nõuetekohane maandus elektrisüsteemile. Elektrijuhtmestik on vahetamata.
Maja vajab küll renoveerimist ja soojustamist, kuid on aastaringselt elatav, ka suure külmaga.

HOONESTUS
Krundil asuvad mitmed kõrvalhooned: kuur/garaaž, suurem kõrvalhoone, lagunenud ait maaaluse betoonkelderiga ning saun. Kuur/garaaž on ehitatud 1985 aastal ning on hetkel kasutusel panipaiga ja töökojana. Osaliselt maakividest konstruktsiooniga kõrvalhoone on täna kasutusel küttepuude hoiustamiskohana ning majapidamishoonena. Maaalune kelder on korrastamise järel valmis kasutamiseks. Saunas on uus puukütte keris. Saun on toimiv ja kasutatakse regulaarselt.

KINNISTU
Müüdava kinnistu suurus on 2,1 ha, millest maja ümber õuemaana on 4824 m² ning ülejäänu on haritav maa. Kinnistul on mitmeid hästi kandvaid õunapuid ja marjapõõsaid, samuti mitmeid ilupõõsaid ning suuri põlispuid.
Krunt on mitmetasandiline. Õue ümbritseb kõrghaljastus.
Elumaja tagumistest akendest avaneb vaade oma põllule vaikusesse ja rahusse.
Krundil asub salvkaev. Kaevus on uputatav automaatpump.

ASUKOHT
Põdra küla on rahulik ja vaikne kolme talumajapidamisega ning ühe väiksema ja väheste elanikega kortermajaga küla Rõuge vallas. Põdra külla viib väike külavahetee, mille ääres talud paiknevad.
Lähim toidukauplus Coop asub Rõuges, kuhu on 10 minutiline tee autoga. Rõuges avatakse 2024 sügisel uus kaubanduskeskus.
Rõuges asuvad ka Rõuge lasteaed ja Rõuge Põhikool.
Rõuge alevikku on 11 km ehk umbes 10 minutit autosõitu, Võru linn jääb 21 km kaugusele ning Antslasse on 33 km.

Kui tunned, et see võiks olla Sinu tulevane kodu, siis võta minuga ühendust ja lähme vaatama!
Lumen Kinnisvarabüroo – tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel.

Vaata ka meie teisi pakkumisi kodulehelt Lumen Kinnisvarabüroo

Kinnisvara müük ja klientide nõustamine on meie kirg!

Hoia meie tegemistel silma peal Lumen Kinnisvarabüroo Facebook lehel