Tartu maakond, Nõo vald, Uuta küla Kasteheina tn 8

MÜÜA A-ENERGIAKLASSIGA RIDAELAMUBOKSID!

Ridaelamut iseloomustab kõrge ehituskvaliteet, läbimõeldud planeering, valgusküllasus ja A-energiaklass.
Ridaelamu valmib 2024 aasta suvel.

ELAMU:
Ridaelamuboks on ühekorruseline, kokku 4 tuba, eluruumi pinda 79.1 m². Lisaks terrass (17,5 m²) ja panipaik 2,4 m². Kokku 99 m².

PLANEERING:
Planeeringult on boksis esik 3,6 m². Koridorist vasakule jäävab magamistuba (10.3 m²) ja paremal asuv magamistuba (10,8 m²). Koridorist otse liikudes avaneb köök-elutuba suurusega 31,7 m². Elutoast viib uks vannituppa ja sauna 7,7 m². Elustoast pääseb ka kolmadasse magamistuppa mis on suurusega 12,6 m².
Elutoast ja magamistoast pääseb terrassile (17,5 m²), mis on avatud päevpäikesele.

SISEVIIMISTLUS:
Põrandaid katab eluruumides 1-lipiline laminaatparkett. Seinad värvitakse heledates toonides. Sanitaarruumides kaetud seinad ja põrandad keraamiliste plaatidega. Paigaldatud on kvaliteetne san.tehnika.

KÜTTESÜSTEEM JA KOMMUNIKATSIOONID
Küttelahenduseks on maaküte koos maasoojuspumbaga. Hoone küttesüsteem on lahendatud vesipõrandakütte baasil. Hea sisekliima tagamiseks on majas soojustagastusega sundventilatsioon. Vesi- ja kanalisatsioon on tsentraalsed.

EHITUSLIK INFORMATSIOON:
Maja on ehitatud plaatvundamendile, mille soojustus on 300mm EPS. Väliseinad on puitkarkassist ja soojustatud 250mm villaga. Välisviimistluseks on kasutatud laudist. Hoone katuseks on SBS, mis on paigaldatud tehases valmistatud fermidele. Lae soojapidavuse tagab 400mm puistevill. Akendeks on soojapidavad 3x pakettaknad. Soklile paigaldatud närilisi tõkestav võrk. Kõik siseseinad on väga hea heliisolatsiooni saavutamiseks soojustatud 50mm villaga.
Korterite vaheline sein ehitatakse tugevussorteeritud 45x95mm puitkarkassist. Karkassivahemikud täidetakse kivivillaga. Korteri poolne külg kaetakse 15mm paksuse tuletõkkekips, selle alla jääb 13mm Gyproc GN13 ja 12mm OSB3 plaat. Teisele küljele jääb 30mm õhkvahe, mis perimeetris täidetakse jäiga kivivillaga 600mm laiuselt.
Seejärel paigaldatakse taaskord 45x95mm puitkarkassist sein, mille tühimikud täidetakse kivivillaga ning korteri poolne külg kaetakse 15mm paksuse tulekipsiga, selle alla jääb 13mm Gyproc GN13 ja 12mm OSB3 plaat.

KRUNT:
Krundi üldpind on ca 50m². Maja ette on paigaldatud asfaltkate. Igal boksil on parkimisruumi arvestatud kahele autole.

Müügihind sisaldab:
– Maja täielikku valmimist
– Kvaliteetset siseviimistlust (vastavalt kliendi soovile)
– Parkett
– San. tehnika
– Siseuksed
– Valgustid
– 2 parkimiskohta

ASUKOHT
Aasalille elamurajoon on kiiresti arenev piirkond Elva linna piiril, kuhu kolivad suuresti just noored pered. Piirkond annab võimaluse nautida linnulaulu ja tuulte kohinat, kuid samas olla Elva ja Tartu linna piirist vaid mõne minuti kaugusel. Piirkonda rajatakse Coop toidukauplus ja lasteaed.
Piirkonda rajatakse kõvakattega teed ja tänavavalgustus. Peedu tee äärde rajatakse tulevikus kergliiklustee, mis ühendab Elva kesklinna Peedu linnaosaga. Peedu asumis on olemas kool ja lasteaed, bussipeatus on 400m kaugusel ja rongipeatus 800m kaugusel. Piirkonnal on hea bussi ja rongiühendus Tartuga. Autoga on Tartusse ainult 15 minutit, Elva kesklinna 5 minutit.

VALMIVAD RIDAELAMUBOKSID:

Boks 1 – MÜÜDUD
Boks 2 – MÜÜDUD
Boks 3 – MÜÜDUD
Boks 4 – 179 900.-
Boks 5 – 169 900.-
Boks 6 – MÜÜDUD

MÜÜGIINFO:
Müük toimub kolmes etapis:
– Broneerimine
Kliendiga sõlmitakse broneerimiskokkulepe, mis kehtib võlaõigusliku lepingu sõlmimiseni. Ostusoovi kinnitamiseks tasub ostja broneerimislepingu sõlmimisel 3 000 EUR’i suuruse ettemakse.
– Võlaõiguslik leping
Kliendiga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu sõlmimise eelduseks on ostja poolt tasutud ettemaks 10% ulatuses kogu tehingu väärtusest.
– Asjaõiguslik leping
Kui omand on ostjale üleandmiseks valmis, sõlmitakse ostjaga notariaalne asjaõiguslik leping, mille sõlmimise käigus tasub ostja ülejäänud summa ja saab kinnistu omandiõiguse. Ostja tasub notariteenuste eest ning ka tehinguga seotud juriidilised kulud.
Lumen Kinnisvarabüroo – tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel.

Vaata ka meie teisi pakkumisi kodulehelt Lumen Kinnisvarabüroo

Kinnisvara müük ja klientide nõustamine on meie kirg!

Hoia meie tegemistel silma peal Lumen Kinnisvarabüroo Facebook lehel