Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa Luha tn 16

Müüa 2-toaline korter 5ndal korrusel Uues Maailmas.

Kui otsid omale esimest kodu või mugavat pesapaika kahele, siis see korter on täpselt Sulle! 2024. aastal renoveeritud korter on kahe toaline värskelt värvitud seintega ootab Sind Tallinna hinnatud Uue Maailma asumis – kesklinna südames, ent rahulikus ja üsna rohelises piirkonnas.

KORTER
Korter asub 5. korrusel ja on 2 toaline pindalaga 46,30 m². Korter paikneb maja keskel, on vaikne ja soe. Aknad avanevad põhja-ida suunas, kesklinna poole. Korteri planeering on üsna mugav ja nutikas. Tuppa astudes tervitab esik, kust pääseb edasi minnes paremale jääv magamistuba ja otse minnes köök-elutuba. Köögist pääseb vannituppa ja avara elutoa aknad avanevad samuti Luha tänava poole ning nii on mõnus kesklinna vaadet nautida igal aastaajal.

Kulud suvel kokku ca 170 eur (KÜ arve + eletker)
Kulud talvel kokku ca 220 eur (KÜ arve + elekter)

PARKIMINE / PANIPAIK
Korteri juurde kuulub kindel parkimiskoht maja kõrval sissepääsule lähedal. Korteri juurde kuuluv parkimiskoht kesklinnas on tõeline mugavus ja selge konkurentsieelis – eriti kui see asub kohe hoovi sissesõidul ning tagab igal aastaajal kindla ja kiire ligipääsu. Parkimiskoht annab korterile lisaväärtust nii rahaliselt kui igapäevase kasutusmugavuse poolest.
Panipaika korteril ei ole.

MAJA
Maja on seitsemkorruseline ning hoones kokku 80 eluruumi, 35 mitteeluruumi. Hoone on ehitatud 1974, kuid rekonstrueeritud ja uuendatud 2006 aastal. Pidevalt hooldatakse ja täiendatakse maja, et säilitada värskus nii hoones endas kui fassaadil. Täna on kortermaja täitsa korralikus ja rahuldavas seisukorras. Elanike käsutuses on ka rattaruum, kus saab soodsalt ja turvaliselt jalgrattaid hoiustada. See on praktiline lisaväärtus, mis teeb elu lihtsamaks kõigile, kes hindavad rattaga liiklemist.

ASUKOHT
Maja asub Tallinna hinnatuimas ja atraktiivseimas piirkonnas – kesklinnas. Kesklinna linnaosa hõlmab endas 20 asumit, sh Ülemiste järve ja Aegna saare. Tallinna keskpunktis ja seda ümbritsevates asumites paiknevad linna parimad restoranid ja meelelahutuskohad. Siin avaneb linna kultuuri- ja vaimuelu paljude teatrite, kinode, kontserdisaalide ja galeriidega, ja seda kõike vaid jalutuskäigu kaugusel.
Trammi- ja bussipeatused on paari minuti jalutuskäigu kaugusel näiteks Pärnu maanteel, mis teeb hõlpsaks liikumise Tallinna kõikide linnaosade vahel. Ka rongipeatused on lähedal (Kitseküla mõni minut, Lilleküla ja Väike-Tallinn 8-14min). Kesklinnas asuvad ka mainekad koolid, ostukeskused. Lähim toidupood on üle Grossi kauplus Väike-Ameerika tänaval. Kõigest 3-5 min jalutuskäigu kaugusel on Pärnu maanteel apteek. Samuti on käepärast Kristiine keskus, kohvik Kringel ja Koidu 82 Resto, HIKARU sushi&wine ja paljud teised toidukohad ning mugavad sportimisvõimalused (näiteks Kristiine keskuses asuv MyFitness, A le Coq Arena).
Luha tänav ise on rahulik ja mõnus – samas on kõik eluks vajalik jalutuskäigu või lühikese sõidu kaugusel.

Korteri plussid:
• Parkimiskoht kohe sissesõidu ääres: Sinu isiklik koht on alati olemas ning parkimine on kiire ja mugav – unusta parkimiskoha otsimine!
• Imeline vaade: Korteri akendest avaneb kaunis vaade, mis loob igasse päeva mõnusa meeleolu. Kindlasti on aknast (aknal) väga lummav aastavahetuse ilutulestikku jälgida.
• Kesklinna mugavused: Kõik eluks vajalik – poed, kohvikud, ühistransport ja vaba aja veetmise võimalused – on vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel.
• Rahulik Uue Maailma asum: Siin on mõnusalt vaikne ja roheline, kuigi Uus Maailm on kesklinna kõige rahvarikkam asum, on naabrid sõbralikud ning piirkond on tuntud oma mõnusa atmosfääri poolest.
• Mööbli võimalus: Korterit on võimalik osta kogu sisustusega – kolid sisse ja elad kohe, ilma lisakuludeta.
• Vann: Naudi lõõgastavaid õhtuid oma koduses vannis, eriti mõnus just talveõhtutel.
• Tammeparkett: Kvaliteetne naturaalne tammeparkett lisab hubasust ja soojust.
• Lift trepikojas: Korter asub 5-korruselise maja 5. korrusel, trepikojas on olemas lift – igapäevane liikumine on mugav ka kõrgemal korrusel elades.

Kui hindad mugavust, head asukohta ning soovid kolida kohe sisse, siis see korter on just sulle!

Võta ühendust ja tule vaatama – sinu uus kodu ootab Sind!

Maris Tämmo
+372 523 6237
maris.tammo@lumenkv.ee

Lumen Kinnisvarabüroo – tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel.

Vaata ka meie teisi pakkumisi kodulehelt Lumen Kinnisvarabüroo

Kinnisvara müük ja klientide nõustamine on meie kirg!

Hoia meie tegemistel silma peal Lumen Kinnisvarabüroo Facebook lehel