Sõnajala tn 25

Müüa eksklusiivne ühekorruseline eramu aadressil Sõnajala 25, Soinaste külas, Kambja vallas, Tartumaal. Tegemist on kvaliteetselt ehitatud ja läbimõeldud planeeringuga koduga, mida ümbritseb hooldatud kõrghaljastus. Maja on pälvinud 2006. aastal Kauni Eesti Kodu tänukirja.

MAJA:
Eramu on L-kujulise planeeringuga, mis tagab rohkem privaatsust hoovi poolel. Ühekorruselises majas on kokku 6 tuba, eluruumide pindalaga 143,9 m². Lisaks kuuluvad maja juurde küttega tehnoruum (10,8 m²), garaaž (19 m²) ning suur terrass (38,7 m²), millest pool on kaetud katusega. Hoone ehitusalune pind on kokku 212,4 m².

EHITUSLIK INFORMATSIOON:
Maja on rajatud plaatvundamendile, mis toetub vaiadele. Välisseinad on laotud Fibo plokkidest ning fassaadiviimistluseks on kasutatud Columbia fassaadikivi. Katus on kaetud musta katusekiviga, mis on paigaldatud fermidele, ning lae soojustuseks on kasutatud puistevilla. Aknad on kahekordse klaaspaketiga ning siseseinad on osaliselt kivist ja osaliselt kipsist.

PLANEERING:
Maja planeering on praktiline ja funktsionaalne. Esikus on avar garderoobikapp ning kaks eraldi garderoobi. Esikust vasakule jäävad kaks magamistuba, mille vahel asub 2024. aastal renoveeritud vannituba. Paremat kätt asub valgusküllane ja avar elutuba, kust pääseb edasi kolmandasse magamistuppa. Elutoast vasakule jääb kaminaruum, mille kõrval asub suur magamistuba koos walk-in garderoobi ning antud maja tiivas asub veel sauna ja vannituba kuhu pääseb kaminaruumist. Paremal pool asub köök koos praktilise majapidamisruumiga, kust on eraldi väljapääs. Sealt pääseb otse ka garaaži ja tehnoruumi.

Elutoast viib uks suurele terrassile, mis pakub privaatsust ja avarust. Maja ees on puldiga avatav autovärav, samuti on maja ette ja maja taha paigaldatud välisvalgustus. Garaaž on köetav ning samuti puldiga avatav, mis tagab mugava ja turvalise parkimise.

SISEVIIMISTLUS:
Siseviimistluses on kasutatud modernseid ja kvaliteetseid materjale. Põrandatel on naturaalne puitparkett ning pesuruumid on kaetud kvaliteetsete plaatidega. Saun on viimistletud naturaalsest puidust ning olemas on nii elektrikeris kui ka puukeris. Sauna eesruumis on vann, mis loob lisamugavust ja võimaluse lõõgastumiseks.

KÜTTESÜSTEEM JA KOMMUNIKATSIOONID:
Majas on gaasiküte, mis on lahendatud vesipõrandakütte baasil, magamistubades on lisaks radiaatorid. Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed.

KRUNT:
Krundi pindala on umbes 1650 m², kus haljastuse on kujundanud maastikuarhitekt. Aias kasvab mitmeid ilu- ja viljapuid, mis tagavad looduslähedase ja privaatse elukeskkonna. Krunt on täielikult aiaga piiratud ning mahutab vähemalt kolme auto parkimiskoha.

ASUKOHT:
Maja asub vaid 100 meetri kaugusel Tartu linna piirist, pakkudes rahulikku elukeskkonda looduslähedases piirkonnas, kuid samas kiire ligipääsu Tartu kesklinna ja kõige vajalikuni. Läheduses on lasteaiad, koolid ja kauplused, samuti on tagatud hea bussiliiklus. Tervisespordi ja vaba aja veetmise võimalusi pakuvad lähedal asuvad kergliiklusteed ja rohealad.

NB! Maja vabaneb august 2025
Mööbli võimalus.

2024 aastal teostatud tööd:
– uus terrass
– Köögi, elutoas ja magamistubades remont.
– Esimese WC remont koos mööbli ja san. tehnik vahetusega.
– Teise pesuruumi paigaladatud uus vann
– Katusepesu koos sambla eemaldusega
– Akendele paigaldatud putukavõrgud
– Majale kasutusloa taotlemine
– Küttesüsteemi läbipesu ja katla hooldus.

See kodu on ideaalne valik neile, kes hindavad kvaliteeti, mugavust ja privaatsust. Kui otsid suurepärast elukohta Tartu läheduses, võta ühendust ja tule tutvuma.
Lumen Kinnisvarabüroo – tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel.

Vaata ka meie teisi pakkumisi kodulehelt Lumen Kinnisvarabüroo

Kinnisvara müük ja klientide nõustamine on meie kirg!

Hoia meie tegemistel silma peal Lumen Kinnisvarabüroo Facebook lehel