Tartu tn 44a

Uut omanikku otsib keskmisest erilisem hoone Võru linna magusas piirkonnas. Tegemist on hoonega, mis on varasemalt toiminud kauplusena ning hetkel on säilitatud maja tänavapoolses osas teenindusruumid ja hoovi pool paiknevad elamisruumid. Maja on hetkel osaliselt renoveeritud, kuid lõpetatakse jooksvalt. Lisaks asub hoovis hoiustamiseks sobilik kuur.

KAUPLUS-ELAMU
Varasemalt kalakauplusena toimetanud hoone on Ehitisregistrisse kantud kaupluse nime all ning esmane kasutuselevõtu aasta on 1900. Praegusel hetkel on renoveeritud maja selliselt, et on säilitatud osaliselt teeninduspinnad ning ülejäänud moodustavad eluruumid. Suletud netopinda on kauplusel kokku 126,1 m², mis koosneb teenindussaalist, köögist, magamistoast, elutoast, vannitoast, esikust ja saunast.

Pikliku hoone tänavapoolsest uksest sisenedes pääseb avarasse teenindussaali, kust on pääs kööki ja tualettruumi. Köögist edasi paikneb magamistuba ning lisaks on köögis olemas pääs hoovi, et tuppa tuua mugavalt küttepuid. Magamistoast edasi liikudes pääseb elutuppa, mille kõrval on vannituba ning elutoast vasakule jääb esik. Esikus asub pääs sauna. Majja on võimalik siseneda Tartu tänavalt ning kaks pääsu jäävad sisehoovi F.R. Kreutzwaldi tänava poolsele küljele.

Siseviimistlusel on kasutatud ökoloogilisi ja hingavaid materjale, mis on sobilikud sellisele eakale majale ning samuti sõbralikud tervisele. Tegemist on kivimajaga, katuse konstruktsioonid on ehitatud puidust. Katusealune on soojusatud villaga ja katusekattematerjaliks on tsinkplekk.
Teenindusruumi saab kütta kaminahjuga ning lisaks on põrandaküte tuulekojas ja WC-s. Kööki köetakse pliidiga, mis on ühendatud põrandakütte torustikuga. Sama torustik kütab ka tualettruumi. Eluruumide poole peal on samuti eraldi keskküttekatel, mis on ühendatud sealse põrandakütte torustikuga. Katelt on võimalik ühendada ka nii, et see on ühendatud kogu hoone küttetorustikuga. Majas on olemas tsentraalne linnavesi ja kanalisatsioon. Sooja vee saab boilerist, mis on ühendatud keskküttekatlaga, kuid on võimalik lülitada ümber ka elektrile. Elektriliitumine on 3 x40 A.

KINNISTU
Müüdava kinnistu suurus on 421 m². Hoovi sisseviiva tee peale on seatud servituut kinnistu kasuks. Kinnistu on registreeritud 100% ärimaana registrisse.
Sisehoovis asub korrastatud varjualune, kus on mõnus aega veeta ning toitlustusasutuse puhul sobib hästi välikohviku loomiseks. Varjualuse katus on vahetatud ja maha on paigaldatud kiviparkett.
Lisaks asub hoovil kivist kuurialune, mis vajab renoveerimist. Hetkel on kasutusel puude hoiustamiseks. Katus on hoonel vahetatud.

ASUKOHT
Kinnistu asub mugavas asukohas, kust Tamula järve randa on kõigest 200 meetrit ning läheduses asub erinevaid toitlustusasutusi ja kaupluseid. Võru linna keskväljakule on samuti 200 meetrit. Lisaks paiknevad läheduses kaunis Katariina allee ja F.R. Kreutzwaldi park.

Huvi korral võta minuga kindlasti ühendust ja lähme vaatama!

Lumen Kinnisvarabüroo – tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel.

Vaata ka meie teisi pakkumisi kodulehelt Lumen Kinnisvarabüroo

Kinnisvara müük ja klientide nõustamine on meie kirg!

Hoia meie tegemistel silma peal Lumen Kinnisvarabüroo Facebook lehel