Tartu maakond, Kambja vald, Lalli küla Heinamaa

Müüa 2025 aasta kevadel valmiv 4 magamistoaga elamu Tartu lähistel Lalli külas.
Maja iseloomustab ökonoomsus (A energiaklass) ja hästi läbi mõeldud lahendused.
NB! Pildid on illustratiivsed. (piltidel olev maja valmis 2023 aasta lõpp)

PLANEERING:
198,4 m² üldpinnast moodustab köetav pind 140,5 m² .
Maja planeering: esik (6,1 m²), avatud köögiga avar elutuba (46,8 m²), neli magamistuba (14,7 m²; 14,7 m²; 13,6m²; 12,2m²),koridor (4m²), vannituba (5,5m²), saun (3,6 m²), sauna eesruum (10,7 m²), wc (2 m²) ja panipaik (8,9m²). Elutoast ja sauna eesruumist pääseb terrassile (36m²).

EHITUSLIK INFORMATSIOON:
Maja on ehitatud plaatvundamendile, mille soojustus on 300mm EPS. Väliseinad on puitkarkassist ja soojustatud 250mm villaga. Välisviimistluseks on kasutatud laudist. Hoone katuseks on kivi, mis on paigaldatud tehases valmistatud fermidele. Lae soojapidavuse tagab 600mm puistevill. Akendeks on soojapidavad 3x pakettaknad. Soklile paigaldatud närilisi tõkestav võrk. Kõik siseseinad on väga hea heliisolatsiooni saavutamiseks soojustatud 100mm villaga.

KÜTE ja VENTILATSIOON:
Küttelahenduseks on maaküte koos maasoojuspumbaga.
Värske sisekliima tagab kvaliteetne soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.

SISEVIIMISTLUS:
Ruumide siseviimistluses osas on uuel omanikul veel võimalik kaasa rääkida.
Sanitaarruumidesse on paigaldatakse keraamilised plaadid ning kõik eluks vajalik – WC pottidest duššideni. Sauna leiliruum on viimistletud puitlaudisega ning paigaldatud on elektrikeris.

Müügihind sisaldab:
– Maja täielikku valmimist
– Kvaliteetset siseviimistlust (vastavalt kliendi soovile)
– Parkett
– San. tehnika
– Siseuksed
– Valgustid
Müügihind ei sisalda: haljastust, tänavakivide paigaldust ja terrassi ehitust. Kui soov tellida ka antud tööd, siis lisandub müüghinnale 20 000€

MÜÜGIINFO:
Müük toimub kolmes etapis:
– Broneerimine
Kliendiga sõlmitakse broneerimiskokkulepe, mis kehtib võlaõigusliku lepingu sõlmimiseni. Ostusoovi kinnitamiseks tasub ostja broneerimislepingu sõlmimisel 3 000 EUR’i suuruse ettemakse.
– Võlaõiguslik leping
Kliendiga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu sõlmimise eelduseks on ostja poolt tasutud ettemaks 10% ulatuses kogu tehingu väärtusest.
– Asjaõiguslik leping
Kui maja on ostjale üleandmiseks valmis, sõlmitakse ostjaga notariaalne asjaõiguslik leping, mille sõlmimise käigus tasub ostja ülejäänud summa ja saab kinnistu omandiõiguse. Ostja tasub notariteenuste eest ning ka tehinguga seotud juriidilised kulud.
Lumen Kinnisvarabüroo – tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel.

Vaata ka meie teisi pakkumisi kodulehelt Lumen Kinnisvarabüroo

Kinnisvara müük ja klientide nõustamine on meie kirg!

Hoia meie tegemistel silma peal Lumen Kinnisvarabüroo Facebook lehel