Võru tn 65a

Hea kesklinna ümbruse koduotsija, seda pakkumist oled sa oodanud!
Rohelises Karlova linnaosas, Tammelinna külje all on valminud uhiuus stiilne korterelamu.
Arenduse koduleht:

Avaleht

MAJA:
Kivimaja fassaad on krohvitud ja osaliselt kaetud fasaadiplaadiga, mis harmoneerub piirkonna miljööga. Maja on A-energiamärgisega ja kõrvalkulude alandamiseks paigaldatakse hoone katusele päikesepaneelid. Majas on kokku vaid 11 korterit. Modernsed ja energiasäästlikud korterid on 1-4 toalised ja paiknevad kolmel korrusel. Esimesel korrusel on 4 korterit, neist kahel on terrassid, teisel korrusel samuti 4 korterit ja kolmandal korrusel on erakordselt suurte terrassidega 3 korterit. Kõikidel korteritel on avarad maast laeni aknad.

KORTER :
Korter asub maja viimasel korrusel ja on avara lõunapoolse terrassiga ning suurepärase läbi maja planeeringuga. Korteri akendest avaneb vaade maja siseõuele, maja küljele ja maja ette. Korteris on magamistuba, avatud köögiga elutuba, wc, vannituba ja esik. Korteri suletud netopind on 52.4 m², millele lisandub 48.4 m² suurune terrass. Elutuba koos avatud köögiga on 30 m², magamistuba 13.3 m², vannituba 4.5 m², WC 1.4 m², esik 3.2 m². Elutoast ja magamistoast pääseb suurele terrassile.

KINNISTU:
Privaatne kinnistu on 1512 m² suurune, haljasala suurus on u 640 m². Kinnistule jäetakse alles osaliselt kõrghaljastust, külvatakse muru. Siseõuel on lastele mänguväljak.

ASUKOHT:
Suurepärane asukoht – kiire ja mugav ühendus Tartu kesklinnaga! Rajatava korterelamu lähedusse jäävad mainekad koolid, lasteaiad, kauplused, toitlustus- ja meelelahutuskohad, kergliiklusrajad, bussipeatused jm. Kesklinn on vaid paarikümneminutilise jalutuskäigu kaugusel. Kiviviske kaugusel on head sportimisvõimalused Tamme staadionil.

SISEVIIMISTLUS:
Korterite siseviimistlus on väga kvaliteetne ja skandinaavialiku stiiliga. Avarates eluruumides on parkettpõrandad ja pesemisruumide põrandad on kaetud keraamiliste plaatidega. Seinad on värvitud heledates toonides. Siseuksed on tammespooniga.

EHITUS:
Hoone on rajatud lintvundamendile, mille soojustus on 300mm EPS.Kõik välisseinad on betoonplokist mõõduga 190mm. Seinad on soojustatud EPS 60 Silver soojustusplaatidega ja kaetud krohvisüsteemi või roovitusel laudise ja tsementkiudplaadiga. Kandvad siseseinad on Columbiakivi betoonplokist 190mm või 240mm ja krohvitud mõlemalt poolt (EI30). Kergseinad on metallkarkassil 66mm, vahel mineraalvill ja katteks OSB plaat ja kipsplaat. Kõik vahelaed on õõnespaneelidest. Maja akendeks on 3x PVC pakettaknad. Maja katusekattena kasutatakse SPS materjali.

KOMMUNIKATSIOONID
Majas on tsentraalse soojusvahetiga ventilatsiooniseade, mis soojendab toast ära võetava õhu abil väljast võetavat värsket õhku. Hoones on linna kaugküte. Katusele paigaldatakse päikesepaneelid 10kW. Kinnistul on olemas Telia valguskaabel.

LISAINFO:
Korteri müügihinna sisse kuulub panipaik ja üks parkimiskoht elamu siseõuel asuvas parklas ja panipaik. Parkimiskohti on võimalik lisatasu eest juurde soetada (6000€). Lisaks autoparklale on sisehoovis ka ühine rattaparkla.

Kuulutuses olevad pildid ning plaanid on illustratiivsed. Korterite lõplikud suurused võivad muutuda. Müüja jätab endale õiguse müümata korterite hindasid muuta.

MÜÜGIINFO:
Müük toimub kolmes etapis:
– Broneerimine
Kliendiga sõlmitakse broneerimiskokkulepe, mis kehtib võlaõigusliku lepingu sõlmimiseni. Ostusoovi kinnitamiseks tasub ostja broneerimislepingu sõlmimisel 5 000 euro suuruse ettemakse.
– Võlaõiguslik leping
Kliendiga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu sõlmimise eelduseks on ostja poolt tasutud ettemaks 10% ulatuses kogu tehingu väärtusest.
– Asjaõiguslik leping
Kui korter on ostjale üleandmiseks valmis, sõlmitakse ostjaga notariaalne asjaõiguslik leping, mille sõlmimise käigus tasub ostja ülejäänud summa ja saab korteri omandiõiguse. Ostja tasub notariteenuste eest ning ka tehinguga seotud juriidilised kulud.
Lumen Kinnisvarabüroo – tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel.

Vaata ka meie teisi pakkumisi kodulehelt Lumen Kinnisvarabüroo

Kinnisvara müük ja klientide nõustamine on meie kirg!

Hoia meie tegemistel silma peal Lumen Kinnisvarabüroo Facebook lehel