Jaama tn 57

Müüa logistiliselt mugava, looduslikult pilkupüüdva asukoha ning avara haljasalaga kinnistu koos 2 elumaja (üks täielikku renoveerimist vajav) ja kôrvalhoonetega, kus suurepärane vôimalus aiandus- ning ehitusalaste loovideede ellu viimiseks. Kinnistu asub kaunilt reljeefsel maa-alal, nelja majapidamisega tupiktänava alguses.

KINNISTU
See looduslikult pilkupüüdev kinnistu asub Põlva linnas, kus elad justkui maal!
Sellel 5059 m² kinnistul asub mitmeid hooneid – praegune elumaja, endine elumaja, küün, töökoda- kuur, puurkuur.
Kinnistu eesotsas on kaks elumaja – üks vana elumaja, mis pole enam elamiseks kasutusel ning uuem, 1994. aastal ehitatud elumaja, mis on heas seisukorras ja praegu elumajana kasutusel. Maja mõõdud: alumine korrus 63,22 ruutu, millest 8,34 on rôdu. Ülemine korrus kaldkatuse tôttu väiksem – ligikaudu 38,22 ruutu.
Elumajade vahel asuvas hoovis on vana palkidest ehitatud ait, mis hetkel on kasutusel panipaigana.
Küüni kõrval on vana välikäimla ning palkidest ehitatud ja pööninguga töökoda-kuur, mis on igati sobilik ehitus- või muu ruumi nõudva hobiga tegelemiseks.
Kinnistu on kuulunud ühele suguvõsale algusest peale ning kõik seal on nende loodud.
Kinnistul on ka salvkaev.
Kinnistu maa-ala on mitmetasandiline – majad ja kõrvalhooned asuvad kõrgemal ning kasvuhoone, marjapõõsad, viljapuud ja ligi poolt kinnistut hôlmav suur muruplats asuvad madalamal. Marjapõõsad ja viljapuud on hästi kandvad ja magusate viljadega.
Kinnistul on ohtralt lopsakat loodust, suuri puid ja dekoratiivpõõsaid, lillepuhmakaid. Tõeline looduslähedane olemine ja idüll ja seda kõike linnas elades!

ELUMAJAD
Praegune elumaja on ehitatud 1994.aastal vana laut-kuuri asemele. Kõik ehitati uuesti, ka vundament valati uus. Seinad on tuhaplokkidest, soojustatud penoplastiga ning kaetud laudvoodriga. Vundament pole soojustatud. Majas on täispuidust laudpôrandad ja puitraamidel aknad. Maja
Elumajja sisenedes jõuame avarasse ja valgusküllasesse elutuppa, paremat kätt jääb eraldi köök, mis on samuti avar ja valgusküllane. Köögi juurest viib uks tualettruumi, kus on wc ja dušš. Elutoa paremast tagumisest nurgast pääseb imelisele, päikesevalgusele avatud rõdule, kust on kaunid vaated rohelusse. Rõdule paistab nii lõuna- kui ka õhtupäike. Suvised päikeseloojangud sealt natukene kõrgemalt vaadates on imeilusad!
Elutoast vasakule minnes on väikese keeruga mugavate astmetega täispuidust trepp, mis viib teisele korrusele, kus on üks piklikuma kujuga, maja kogupinnasuurune ruum, mis on mugavalt diivani abil eraldatud magamistoaks ja kontoritoaks.
Maja all on ka korralik kelder. Samuti asub maja all kahekohaline mahukas kanaliga garaaž, kus asub ka puuküttel töötav keskküttesüsteem.
Majas on sees olemas linna vee- ja kanalisatsioonisüsteem. Soe vesi boileri baasil.
Maja elektrisüsteem on 1994. aastast ning peale seda uuendatud pole.
Peamiseks küttesüsteemiks on maja all garaažis olev puudega köetav katel. Lisaks majas sees olev õhksoojuspump, mis suvel vajadusel ka jahutab. Hubast kodusoojust ning romantilist meeleolu sügisõhtuteks lisab elutoas olev kamin.
Majas on 2 avatud planeeringuga suuremat tuba – elutuba alumisel korrusel ning ruumikas magamistuba ülemisel korrusel. Maja on mõnusat päikeseküllane ja avar ning valge tänu paljudele akendele kogu majas.

Teine kinnistul olev maja on laudvoodril palkmaja, mis on ehitatud 1930. aastal ja mille suletud netopind on 56,9 m². Kolmest küljest ümbritseb maja viljapuude ning ilupôôsastega aed. Majas on köök, 2 tuba, suur õhtupäikese poolne terrass ning ühekohaline garaaž. Olemas on linna vee- ja kanalisatsioonisüsteem ning kütteallikateks ahi ja pliit. Boilerit selles majas pole. Kuna maja pole elumajana kasutatud juba üle paarikümne aasta, vajab see täielikku renoveerimist.

Elektriliitumine 3x25A.

ASUKOHT
Ideaalne asukoht neile, kes hindavad maalähedust ja looduse keskel elamist, kuid seda kõike linnamugavuste keskel.
Kinnistu asub Põlva linna ääres, kus kõik eluks vajalik on käe-jala juures olemas! Põlva linnas on mitmed toidukauplused, koolid, lasteaiad, huvitegevused. Koolidest on esindatud nii üldhariduskoolid kui ka Waldorfpedagoogikaga kool Rosmal. Põlva Gümnaasium asub 2,5 km kaugusel. Rosmal asuvad Waldorf lasteaed ja kool on 4 km kaugusel.
Kinnistu lähedal asub ka Pôlva järve randa rajatud suur Wakepark, mis rõõmustab veespordihuvilisi inimesi. Rand ja Wakepark on majast vaid umbes 2 km kaugusel. Toidupoode on kinnistu vahetus läheduses neli, millest lähimad, Coop, Maksimarket ja A1000, asuvad vaid 200 m kaugusel ning Selver ja Rimi 300 m kaugusel. Ka bussipeatused ning raudteejaam on
kiviviskekaugusel.
Võrru on 28 km, Tartusse 50 km.

Kutsun Sind seda imelist kohta vaatama, sest alles siis saab selle tõeliselt armsa koha õige tunnetuse kätte!
Helista ja lepime aja vaatamiseks kokku!
Lumen Kinnisvarabüroo – tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel.

Vaata ka meie teisi pakkumisi kodulehelt Lumen Kinnisvarabüroo

Kinnisvara müük ja klientide nõustamine on meie kirg!

Hoia meie tegemistel silma peal Lumen Kinnisvarabüroo Facebook lehel