Võru maakond, Võru vald, Võlsi küla Tamulakalda 2

Müügile on tulnud stiilselt sisustatud maja, mis asub armsas ja lastesõbralikus piirkonnas, kohe Võru linna vahetus läheduses! Maja on mõnusalt valgusküllane ja avar ning majast avaneb vaade ka Tamula järvele!
See imearmas kodune ja hubane maja on ehitatud oma tarbeks ning seetõttu tehtud hoole ja armastusega, kasutades ainult kvaliteetseid ja vastupidavaid materjale.
Kodu müüakse kogu mööbli ja tehnikaga – koli kasvõi kohe sisse!

MAJA
2021. aastal ehitatud elamu suletud netopind on 167,8 m2, millest köetavat pinda on 158,6 m2. Maja ees on väike terrassi osa, kust saab välisuksest majja siseneda.
Majja sisenedes jõuame avarasse esikusse, kus asub mahukas sisseehitatud peegelliugustega garderoobikapp. Esikust edasi jõuame kodu südamesse – avarasse ja valgusküllasesse avatud köögiga elutuppa, kus on ruumi nii oma perele kui vabalt ka mitmetele külalistele. Elutoas on olemas ka kamin mõnusate hubaste hetkede loomiseks sügis- ning talveõhtutel.
Elutoast paremale minnes on suur ja mõnusalt valgusküllane avarate akendega magamistuba, selle vastas asub kohe teine magamistuba ning tema kõrval dušširuum ja WC koos saunaga. Elutoast vasakule liikudes on esimeseks ruumiks praegu kontoritoana kasutusel olev tuba ning teine uks viib kolmandasse magamistuppa. Paremale jääb tehnoruum ning otse on majapidamisruum, kus on olemas nii pesumasin kui ka kuivati, lisaks palju mahukat kapiruumi.
Elutoast pääseb suurele majatagusele 58 m2 suurusele terrassile. Terrassil on puudega köetav kümblustünn, mis on mõeldud lausa 8-le inimesele! Kümblustünn on valguse ja mullisüsteemiga.
Eluruumide põrandaid katab tammepuidust parkett. Vannitoa, esiku ning majapidamisruumi ja tehnoruumi põrandaid katab keraamiline plaat.
Majas on kõik integreeritud mööbel, uksed ja liistud valmistatud eritellimusena.
Mõnus Harvia elektrikerisega saun on valmistatud Magnoolia termopuidust. Sama puitmaterjali on kasutatud ka vannitoa seinal.

KOMMUNIKATSIOONID
Tegemist on kivimajaga, mida köetakse õhk-vesi soojuspumbaga läbi põrandakütte. Toatemperatuuri on võimalik tubade kaupa reguleerida. Kogu majas on soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.
Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed. Soe vesi elektriboilerist, mille maht on 180L.
Elektrivõimsus 3x24A.
Maja katusele on paigaldatud 15Kw elektripaneelid.
Olemas on majas ka valvesüsteem.

KINNISTU
Kinnistu suuruseks on 1203 m2. Hoov laiub enamuses maja taha, kuhu paistab pealelõunane ja õhtupäike, mis annab mõnusasti sooja ja valgust ka suurde elutuppa läbi maast laeni akende.
Hoovis leidub 2 õunpuud ning 2 kirsipuud. Sisehoovi iluaed ja nurgapealne peenar on lastud kujundada ja istutada maastikuehitajal. Lisaks leidub tagahoovis ka suurem ja kõrgem istutuskast ning 3 madalamat istutuskasti maitsetaimedele. Tagahoovis on olemas ka armas puidust laste mängumaja.

ASUKOHT
Maja asub suurepärases asukohas – ainult mõne minuti tee autoga Võru kesklinna, koolidesse ja lasteaedadesse. Samuti ka toidukauplused jäävad paariminutilise autosõidu kaugusele.
Kohe on valmimas ka kergliiklustee, mida mööda on hea lastel jalgratastega sõita kooli, trenni, huviringi.
Paar tänavat eemal on lastele rajatud ka mänguväljak. Piirkonnas on palju lapsi ning noorperesid.
Rannapromenaad on vaid paarikümne minutilise jalutuskäigu kaugusel!

Tunned, et see armas, kodune ja kvaliteetne maja võiks olla Sinu ja Su pere uus kodu? Helista ja lähme koos vaatama!