Tartu maakond, Kambja vald, Kullaga küla Jaanimäe

Müüa privaatne maakoht 3,87 ha suurusel kinnistul, kus on olemas tiik, vanem elamu, kõrvalhooned, viljakas maa ning hea ühendus Tartu linnaga.

KINNISTU JA HOONED
38 741 m² suurune maatulundusmaa kinnistu pakub rohkelt ruumi nii kodu rajamiseks, aianduseks, põllumajanduseks kui ka väiketalupidamiseks.

Kinnistul asub kahekorruseline elumaja, mis vajab kapitaalremonti. Hoone on olnud kasutuseta ligikaudu neli aastat ning pakub uuele omanikule võimalust kujundada see vastavalt oma vajadustele ja soovidele. Lisaks elumajale paiknevad kinnistul erinevad abihooned: saun, külalistemaja, garaaž, kuur, kelder ning suurem laudahoone. Kõrvalhooned on kehvas seisus. Laudahoone on amortiseerunud seisukorras ning vajab lammutamist.

Kinnistu koosseisu kuulub:
Haritav maa – 19 325 m²
Looduslik rohumaa – 7 906 m²
Metsamaa – 4 718 m²
Õuemaa – 4 936 m²
Muu maa – 1 856 m²

Kinnistu teeb eriliseks oma tiik, arvukad viljapuud (peamiselt erinevad õunapuud aga ka kirsid, murelid ja pirnipuud), marjapõõsad (mustsõstrad ja punased sõstrad) ning suur haritava maa osakaal. Viljakas maa sobib suurepäraselt köögiviljade, marjade, puuviljade ja muude põllumajandussaaduste kasvatamiseks.

KOMMUNIKATSIOONID
Olemas on elektriliitumine 3×25 A.
Vett saadakse kinnistul asuvast kaevust. Kanalisatsioon puudub.

ASUKOHT
Jaanimäe kinnistu asub rahulikus ja looduskaunis Kullaga külas Kambja vallas, Tartumaal. Piirkonda iseloomustavad avarad maastikud, metsad ning privaatsust pakkuv elukeskkond.
Lähedal asuvas Kambja keskuses (8 km) on olemas ehituspood, toidukauplus, kool, lasteaed ja bensiinijaam.
Tartu kesklinna on ligikaudu 26 km ning Tartu linna piir on kõigest 15-minutilise autosõidu kaugusel. Seega on võimalik nautida maaelu rahu, säilitades samal ajal hea ühenduse Tartu töö-, haridus- ja kultuurivõimalustega.
Jalutuskäigu kaugusel asub Pangodi järv, mis on hinnatud puhke- ja ujumiskoht ning pakub võimalusi kalastamiseks ja looduses aja veetmiseks. Ümbruskonna metsad ja loodusrajad loovad suurepärased tingimused aktiivseks eluviisiks ning looduslähedaseks eluks.

Tegemist on suure potentsiaaliga kohaga, mis sobib hästi nii püsivaks elukohaks, suvekoduks kui ka põllumajandusliku tegevuse arendamiseks!

Huvi korral võta minuga ühendust ja läheme vaatama!