Sinika tee 2

Müüa “võtmed kätte” avar ja valgusküllane 5-toaline paarismajaboks Sinika tee 2, Järvekülas. See A-energiaklassi kodu on ideaalne neile, kes hindavad kaasaegset mugavust, energiasäästu ning privaatset elukeskkonda.

Kahekorruselise kodu (141m²) planeering on läbimõeldud ning loob ruumikuse ja valguse külluse. Elamu südameks on suur elutuba (41 m²), mille suured aknad avanevad läände, tuues päevavalguse kõikidesse ruumidesse. Hommikupäike jääb magamistubadesse tagasihoidlikuks, võimaldades rahulikku und, samas kui õhtupäike muudab elutoa mõnusalt soojaks ja kutsuvaks. Kinnistu pindala on 1162m², millest antud majaosale kuulub kasutamiseks 659m².

Kodu juurde kuulub privaatne spaa-ala, kus asub kolmeruumiline IGLUCRAFT saunamaja HUUM kerisega ning massaazifunktsiooniga kümblustünn. Kõik vee- ja elektriühendused on valmis ning see luksuslik lisaväärtus kuulub hinna sisse. Saunamaja turuhind algab täna 24 000 eurost (hind ei sisalda käibemaksu, transporti, ühendusi), kuid siin kodus saad kõik selle kohe kasutusele võtta ilma lisakulude ja peavaluta. Terrassile on paigaldatud Mirador-varikatus avatava katuse ja ruloodega.

Maja on täielikult sisustatud – maitsekas mööbel, kvaliteetne köögitehnika, valgustid ja kardinad on juba olemas. Põrandaid katab naturaalne tammeparkett ning sisseehitatud garderoobikapp aitavad hoida kodu korras. Uus omanik saab sisse kolida ilma täiendavate investeeringuteta.

Kütteks on paigaldatud nutikas õhk-vesi soojuspump koos gaasikatlaga, mis töötab automaatselt ning tagab madalad kulud ja ühtlase temperatuuri läbi vesipõrandakütte. Lisaks tagab Mitsubishi jahutussüsteem mugava sisekliima ka suvises kuumuses. Päikesepaneelid 5,7 kW (võrdluseks – originaalmajadel 3,6 kW) võimaldavad katta suure osa elektrivajadusest ning soojustagastusega ventilatsioon hoiab õhu värske ja kulud madalad.

Erilist tähelepanu on pööratud privaatsusele – kahe paarismaja boksi vahel on garaažid, mistõttu eluruumide vahel puudub ühine sein. See tagab suurepärase heliisolatsiooni ja rahuliku kodutunde. Erinevalt tavapärastest ridaelamutest on sellel kodul aed nii maja ees kui taga, pakkudes võimalusi nii hommikukohvi nautimiseks kui õhtuste grillipidude korraldamiseks.

Elukeskkond Sinika tee arenduses on turvaline, roheline ja peresõbralik. Läheduses asuvad hinnatud koolid ja lasteaiad, sportimisvõimalused ning kõik igapäevaeluks vajalikud teenused. Ülemiste keskus ja Peetri alevik jäävad vaid lühikese autosõidu kaugusele.

Kogu maja on ehitatud kvaliteetsetest ja vastupidavatest materjalidest, fassaadi kaunistab moodne puitlaudis ning krunt on piiratud aiaga. Planeeringult on esimesel korrusel avatud köögiga elutuba, esik, külaliste WC/vannituba, tehnoruum ning garaaž. Teisel korrusel asub neli magamistuba ning vannituba dušši ja mullivanniga – piisavalt ruumi kogu perele ning ka kodukontoriks või külaliste vastuvõtuks.

MUGAVUSED
 – Avara elutoaga paarismajaboks – valgusküllane ja hubane ruum perele ning külalistele.
 – Täielikult sisustatud – kvaliteetne eritellimusmööbel, köögitehnika, valgustid ja kardinad hinna sees. Kohene sissekolimise võimalus.
 – Privaatne planeering – eluruumid on naabrist eraldatud garaažide kaudu, tagades suurepärase helipidavuse ja rahu.
 – Isiklik aed nii maja ees kui taga – ideaalne nii hommikukohviks kui õhtuseks grillimiseks, ohtralt ruumi lastele ja lemmikloomadele.
 – Parkimine – privaatne garaaž + 2 autokohta maja ees.

TEHNILISED JA TURVALISUSE LAHENDUSED
Energiatõhusus:
 – Päikesepaneelid 5,7 kW (märkimisväärne energiasääst, madalad kulud)
 – Kombineeritud küte: õhk-vesi soojuspump + gaasikatel
 – Vesipõrandaküte mõlemal korrusel
 – Mitsubishi kliimaseade (jahutus)
 – Soojustagastusega sundventilatsioon
Turvalisus:
 – Liitumine G4S valvesüsteemiga, kaamerad olemas
Telekommunikatsioon:
 – Elisa ühendus olemas, kõik suuremad teenusepakkujad (Telia, STV, Elisa) liitumisvõimalusega
Kamin:
 – Kamin olemas, korstnapühkija akt vajalik ja tuleb enne üle anda (puhastamine korraldatakse enne müüki)

PLANEERING
I korrus:
 – Avar elutuba kaminaga, pääs terrassile ja aeda
 – Avatud köök (täisvarustuses)
 – Esik/hall
 – Külaliste WC/vannituba (kvaliteetne viimistlus, mullivann)
 – Tehnoruum/panipaik (küttesüsteemid, ventilatsioon, lisahoiuruum)
 – Garaaž (1 auto + panipaik)

II korrus:
 – 4 magamistuba
 – WC/vannituba (kvaliteetne viimistlus, dušš ja mõnus mullivann)

ASUKOHT & ELUKESKKOND
Rahulik ja peresõbralik arendus – tupiktänav = vähe liiklust, hooldatud ümbrus, naabruskond kokkuhoidev.
Lähedal: Järveküla kool, Peetri kool, Kindluse kool, lasteaiad, spordiklubid, Ülemiste keskus, Peetri aleviku teenused, Tallinna Lennujaam.
Hea ühendus Tallinnaga – 10 min autosõit kesklinna, mugavad ühistranspordi võimalused (bussiliinid 121, 132, 162), kergliiklusteed.

Kui otsid kodu, kus on ühendatud kaasaegne elustiil, madalad kulud ja privaatne elukeskkond, siis on Sinika tee 2 paarismaja just sulle loodud.
Võta ühendust ja tule oma uut kodu vaatama – kõik vajalik ootab sind juba ees!

Maris Tämmo
Kutseline kinnisvaramaakler
+372 523 6237
maris.tammo@lumenkv.ee
Lumen Kinnisvarabüroo – tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel.

Vaata ka meie teisi pakkumisi kodulehelt Lumen Kinnisvarabüroo

Kinnisvara müük ja klientide nõustamine on meie kirg!

Hoia meie tegemistel silma peal Lumen Kinnisvarabüroo Facebook lehel