Maisi tn 44

MÜÜKI ON SAABUNUD RUUMIKAS KIVIMAJA TARTU VEERIKU LINNAOSAS!

Müüki on tulnud hästi hoitud ja avar kivimaja, mille mitmed olulised osad on viimastel aastatel renoveeritud. Kodu pakub rohkelt ruumi nii perele kui ka neile, kes hindavad lisavõimalusi ja privaatset hoovi.

KINNISTU
Kinnistu suurus on 625 m² ning see on ümbritsetud korraliku aiaga. Krundile pääseb kahe värava kaudu (Maisi tn ja Rukki tn). Rukki tn. poolne värav on varustatud automaatse avamisfunktsiooniga.

Hoovis asuvad klaasist kasvuhoone, mitmed viljapuud ning 2024. aastal ehitatud välikamin ja terrass, mis pakuvad võimalust grillimiseks ja õues aja veetmiseks.

MAJA
Tegemist on 1997 aastal ehitatud kivimajaga, mille kogupind on 307,1 m² ja eluruumi pind 251,8 m². Maja kasutusluba pärineb aastast 2003.
2024 aastal renoveeriti täielikult maja fassaad, vundament ja katus. Hoone välisseinad on soojustatud, krohvitud ning paigaldatud plekk-katus.
Majal on kaks garaaži, millest ühel on kanal ning soe tööruum.
Lisaks on olemas rõdu ja avar terrass.

Esimesel korrusel paiknevad esik, köök, sahver, avar elutuba ja WC.

0. korrusel asuvad elektriküttega saun, pesuruum ja WC. Lisaks eesruum ja panipaigad.
0. korrus renoveeriti 2025. aastal. Paigaldati keskküttel toimiv põrandaküte.
Sauna eesruumis on kamin.

Teisel korrusel paiknevad kolm magamistuba, kontoriruum, trepihall, walk-in garderoob ja avar vannituba. Vannituba on renoveeritud 2025. aastal.

Köök ja 1. korruse WC on remonditud ca. 20 aastat tagasi. Põrandaid katab naturaalne tammeparkett. Siseuksed ja trepp on valmistatud kvaliteetsest puidust.

KOMMUNIKATSIOON
Maja kütteks on lokaalne gaasiküte. 1. ja 2. korruse seintel soojuskandjateks keskkütte radiaatorid.
Vesi, gaas ja kanalisatsioon on tsentraalses linnavõrgus.
Sooja vee jaoks elektriküttel boiler.
Elektri peakaitse suurus on 40 A.

Talvised kommunaalkulud on ligikaudu 300–500 eurot kuus, millele lisandub tarbimispõhine elekter.

ASUKOHT
Maisi tänav asub Tartu Veeriku linnaosas, mis on hinnatud rahuliku ja rohelise elukeskkonna poolest. Piirkond sobib hästi neile, kes hindavad vaiksemat elukeskkonda, kuid soovivad samal ajal kasutada kõiki linnas elamise mugavusi.

Läheduses paiknevad kauplused, haridusasutused ja ühistranspordipeatused. Tartu kesklinnaga on mugav ühendus nii auto kui ka ühistranspordiga.

Tundub hea pakkumine, eksole?
Tule ja veendu selles ka Sina.