Tartu maakond, Kastre vald, Kriimani küla

Suure hooviga kinnistu, mis pakub privaatsust ning rahu kauni Kriimani järve kaldal!

KINNISTU

Kinnistu koosneb 1549 m² haritavast maast, 793 m² metsamaast ja 2043 m² õuemaast. Sihtotstarve on sellel 100% elamumaa. Hoov majade ümber piirneb hekiga.

HOONED KINNISTUL
Kinnistul asuvad suvila, saunamaja, kasvuhoone ja suitsuahjuga katusealune.

Suvila on võimalik ehitada ümber aastaringseks elamiseks, kui soojustada ära maja fassaad. Katus on vahetatud 2 aastat tagasi.

Ruumilahendus on suvilal väga põnev. Koosneb see kahest maapealsest korrusest ning täiskeldrist. Esimesel korrusel asuvad wc, köök, elutuba ning üks magamistuba. Välisuksest esikusse astudes, jääb vasakutkätt kaks ust. Esimene neist viib mahukasse garaaži ning teine wc’sse. Edasi mööda vahekäiku liikudes asub vasakutkätt köök, läbi mille jõuab elutuppa. Vahekäigust edasi liikudes jõuab trepini, mis viib 2. korrusele, teiselpool seda asub pääs keldrisse. Vahekäigust edasiliikudes jõuab jällegi elutuppa. Elutoast pääseb ka 1. korruse magamistuppa.

2. korrusel asub avatud ruum, kuhu on võimalik ehitada mitu tuba. Trepist üles tulles, avaneb avatud rõduga trepihall 1. korrusele, mis muudab planeeringu oluliselt avaramaks. 2. korrusel on pääs suurele rõdule, mille 1. korrusel asub kinnine terrass.

Saunamaja, mis on ehitusregistris märgitud elamuna, on suuremas osas renoveeritud. Hoone kogupind on 149m².
Värskelt on plaaditud pesuruum, uus leiliruum LED-valgusribadega ning lisaks veel puhketuba ning 2 abiruumi, neist 2 on hetkel mõlemad kipsi alla pandud. Pesuruumi lähedal olev tuba on ka pahteldatud.

Neist eraldi asub saunamajas ruum, kus on vanem pliit, mis on kasutuskõlblik, ning sauna kütmiseks eraldi pisike tuba, kus ahju kütta.

KOMMUNIKATSIOONID
Mõlema maja küttesüsteemid on lahendatud nutikalt ja igakuised kulud on väga madalad. Suvilat köetakse keldris katlaruumis, kus küttepuudega köetakse paagis olevat sooja vett, mis siis rõhu abil jõuab ka teistesse tubades olevatesse radiaatoritesse. Kogu süsteem toimib ilma elektrita. Sarnaselt on lahendatud ka saunamaja küttesüsteem, kus lisaks on ka põrandaküte. Leiliruumis on mahukas 100l suurune veepaak, mis on eritellimusel valmistatud kerise ümber. Kerise kuumus kütab vee soojaks ning lisaks hoiab ka sauna pikemalt kuumana.

Elektrivõimsuseks on kinnistul 3*25A.

Vesi saadakse hetkel naabritega ühisest kaevust, kus vee eest tuleb maksta aastas 50€.

Talvel on teed alati lumest lükatud valla poolt, kes teeb koostööd kohaliku traktoristiga.

ASUKOHT
Asukoht on selle kinnistu üks suurimaid pärleid, sest lisaks sellele, et see asub täielikus vaikuses, eemal maanteemürast, asub see järve kaldal ning on Tartu linnast kõigest 17km eemal.
5km kaugusel, Roiul, asuvad kauplus, lasteaed,kool,apteek ning raamatukogu. Mellistes, mis on samuti 5km eemal, asub ka suurem kauplus, Coop, ning ka seal on olemas lasteaed, kool ning noortekeskus raamatukoguga.

Kui see kõnetas sind, siis võta minuga kindlasti ühendust ja tule vaatama!
Lumen Kinnisvarabüroo – tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel.

Vaata ka meie teisi pakkumisi kodulehelt Lumen Kinnisvarabüroo

Kinnisvara müük ja klientide nõustamine on meie kirg!

Hoia meie tegemistel silma peal Lumen Kinnisvarabüroo Facebook lehel