Katariina allee 6a

Müügile on tulnud ajaloolise väärtusega imearmas kodune maja Võru linnas!
Maja asub väga heas asukohas, kus kõik on käe-jala juures. Tamula järve randa on ainult mõne minutiline jalutuskäik mööda Võru linna kauneid tänavaid. Samuti on lähedal palju erinevaid miljööväärtuslike kohvikud! Maja sobib ideaalselt elamiseks nii perele, kui ka ajalugu ja Võru linna armastavale inimesele. Krunt on just parajalt suur ning lillepeenrad kenasti hooldatud. Kinnistu paikneb Võru muinsuskaitse alal.

MAJA
Ehitusregistris on märgitud maja esmase kasutuselevõtu aastaks 1900, kuid ajalugu ulatub kaugele enne seda, lausa 1800 aasta algusesse. Maja paikneb Võru vanalinna muinsuskaitsealal kultuurimälestiste vööndis.
Vanadel aegadel 1800-ndatel aastate lõpupoole oli majas olnud vankri kuur ning hobuste tall. 1937.a paiknes majas aga õlletehas “Livonia” esindus ja ladu. 1941. a tegutses majas aga võõrastemaja, mis kuulus Katariina alle 6 võõraste maja koosseisu ning majas olid täiendavad numbritoad, pesuköök, triikimisruum ning köök-toaga korter. 1992 aastal võõrastemaja suleti.

See ajalooga maja ja kinnistu on saanud täiendavad uuenduskuurid aja jooksul. Uus katus majale on paigaldatud 1 aasta tagasi, katuse materjaliks on Gutta plaat. Katusealune pole soojustatud, kuid katusesarikad on vahetatud.
Maja välisvooder on uuendatud umbes 20 aastat tagasi. Soojustuseks kasutati villa, paigaldati tuuletõkkeplaat ning uus välislaudis. Mõned palgid, mis vajasid välja vahetamist, vahetati välja.
Majas on uued puitpõrandad (okaspuu), mis paigaldatud umbes 10 aastat tagasi. Põrandad on soojustatud. Vahetatud on põrandatalad ning immutatud puidukaitsevahendiga. Põranda alla liiva põhjale on pandud niiskuskindlaid graanuleid ning ka villa soojustuseks.
Vundament majal pole soojustatud. Maakivivundament.
Akendeks on puitpakettaknad.
Maja on suviti mõnusalt jahe. Talvel, aga annavad sooja 2 ahju ning ka puupliit köögis. Küttekolded ja korstnad on kontrollitud ning toimivad kenasti. Need on kasutusel igapäevaselt.
Majja sisenedes jõuame esikusse, mille põrandat katab keraamiline plaat. Esikust kohe otse jäävad kaks panipaika. Vasakule pöörates jääb piklik koridor, mida mööda pääseb muudesse tubadesse ja ruumidesse elumajas. Koridorist esimene uks vasakule viib avarasse vannituppa, kus asub ka wc ning puuküttekerisega saun. Vannitoas on põrandaküte ning valmidus vanni paigaldamiseks. Kivisein dušši taga, on selle maja algsetest kividest. Saun ja vannituba on mõõtudelt 24 m². Vannitoas on olemas ka puuküttega ahi, mis läheb väga kiiresti soojaks ja on samuti maja kütteallikaks.
Koridorist teine uks paremale juhatab kööki. Köögi põrandaid katab termotamme naturaalne parkett. Süüa saab valmistada kas mugavalt gaasipliidil või siis hoopis puupliidil.
Koridorist vasakule jääv uks, mis on vannitoa vastas, viib ühte magamistubadest. Sealset põrandat katab laminaat.
Koridori lõpus on avar elutuba, mis on loodud ajastutruult, toodud sisse ka kaasaegseid elemente. Elutoas on ka kütteallikad – ahi ning õhk-soojuspump, millel on ka jahutus.
Elutoast läbi minnes, pöörates paremale jääb teine magamistuba, mille üheks seinaks on uue viimistluse saanud antud maja vana põranda lauad.
Koridori, elutoa ning tagumise magamistoa põrandaid katab okaspuu puitparkett.
Tubade vahelised uksed on ajaloolise väärtusega, kuna need uksed on algselt olnud selle sama maja algsed uksed.
Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed.
Elektrijuhtmestik on uus nii majas kui mujal krundil, paigaldatud 2011 aastal.
Majas on võimalik välja ehitada ka teine korrus, kuhu on viidud ka elekter.
Terrassilt viib trepp elumajja ülesse korrusele suvetuppa, kus on suvise vihma ajal mõnus raamatut lugeda või niisama oma mõtteid mõlgutada. Suvetoas on olemas elekter.
Elektriliitumine 3x25A.

KINNISTU
523 m² suurune kinnistu jaotub maja paremale ja vasakule küljele ning maja taha, kus asub 40 m² suurune päikese- ja valgusküllane terrass, mis asub vana vundamendi osa peal. Maja sissekäigu teel on punane tänavakivi.
Aias on kaunilt hooldatud lillepeenrad, kiviktaimla ning palju erinevaid dekoratiivseid põõsaid. On ka üks kevadeti imeliselt õitsev kirsipuu.
Kinnistul asub peale elumaja veel ka kuur, mis on ehitatud umbes 16 aastat tagasi ning kus on hea aiatööriistu ning küttepuid hoida.

ASUKOHT
Võru vanalinn on hea elamispaik neile, kellele meeldib mugavus, kuna igale poole pääseb jala! Lähim toidukauplus Jaagumäe toidukeskus asub vaid 3 minutilise jalutuskäigu kaugusel. Suuremad toidukauplused Coop ning Rimi asuvad majast 2 km kaugusel.
Imemaitsvate saiakestega Katariina kohvikusse läheb alla poole minuti, kuna asub peaaegu kõrval majas! Lisaks on väga lähedal palju muid häid söögikohti ja kohvikuid!
Majast üle tee on imeline suurte puudega allee, mida mööda saab jalutada Tamula järve rannani, kuhu on umbes 300 m.
Lähedal asuvad ka Waldorf pedagoogikaga kool Väike Werrone kool ning ka sama teemaline lasteaed Kogu Pere Aed, kuhu on ainult mõned tänavavahed jalutada.
Võru Kesklinna Kool ning Võru Lasteaed Päkapikk asub vaid 700 m kaugusel.
Võru linnas on olemas perearstikeskus, kaubanduskeskus, erinevad sportimise ja muude aktiviteetide ning huviringide võimalused ning ka kino!
Võru on imeline koht elamiseks!

Võta minuga ühendust ja lähme maja vaatama!

Lumen Kinnisvarabüroo – tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel.

Vaata ka meie teisi pakkumisi kodulehelt Lumen Kinnisvarabüroo

Kinnisvara müük ja klientide nõustamine on meie kirg!

Hoia meie tegemistel silma peal Lumen Kinnisvarabüroo Facebook lehel