Männiku

Otepää keskusest 4,8 km kaugusel on müüa armas ja maalähedane elamu suure kinnistu ja oma tiigiga. Lisaks asuvad kinnistul suur abihoone-garaaž, saunamaja, vana rehealune-ait ja kuur. Piirkond on mõnusalt vaikne ning Otepääle omaselt reljeefne. Aed on korrapäraselt hooldatud, kus on veidi kõrghaljastust, viljapuid ja ilutaimi.

ELUMAJA
Kodusoojusest õhkava elumaja esmane kasutuselevõtu aasta on 1948, mida on jooksvalt renoveeritud. 1990ndatel on hoonele tehtud juurdeehitust. Tegemist on kahekorruselise hoonega, milles on kokku 5 tuba ning nendest 4 on magamistoad. Esimesel korrusel asuvad kolm magamistuba, WC, vannituba, köök ning esik. Teine korrus on hiljem välja ehitatud ja seal asuvad üks magamistuba, ruumikas elutuba ning vannituba. Lisaks asub maja all kelder, kus paiknevad katlaruum ning hoiustamisruumid. Maja eluruumi pinnaks on 145 m².

Majja sisse astudes pääseb esikusse, millest paremale jääb pääs trepist 2. korrusele ja vasakule jäävast trepist saab alla keldrikorrusele. Esikust otse edasi liikudes avaneb koridor, millest paremale jääb köök ning sellest edasi saab ühte magamistuppa, kust on ka pääs planeerimisjärgus olevale terrassile. Koridori vasakus tiivas asuvad WC ja vannituba ning sealt juba edasi pääseb kahte magamistuppa. Teise korruse koridorist jääb vasakule magamistuba ning otse ees paikneb elutuba, kust pääseb 2. korruse vannituppa.

Esimene korrus on renoveeritud viimati 2005. aastal ja on saanud hiljutist värskendust. Tubades on vahetatud valgustid, pistikud ja lülitid. Koridoris on eemaldatud vana tapeet ning seinad on värvitud. Teine korrus on renoveeritud viimastel aastatel ning on jäetud valmidus, et sinna ehitada köök.
Elumaja fassaad on hiljuti vahetatud ja soojustatud. Lisaks on vahetatud aknad ja peauks. Akendeks on kolmekordsed puitalumiiniumraamil pakettaknad. Paigaldatud on terrassiuks ning soovi korral saab väljaehitada ka terrassi.

Enamus elumajast on palkmaja ning 90ndatel juurdeehitatud osa on puitsõrestikul. Elumaja kandvad konstruktsioonid ja vahelaed on kombineeritud puidu ja monoliitse raudbetooniga. Katusekonstruktsioonid on puidust ning vundamendiks madalvundament. Välisviimistlus on tehtud puiduga ning katusekatte materjaliks on eterniit.

Maja köetakse puugaasikatlaga Atmos DC 32S ning küttekehadeks on radikad. Küttepuude kulu on olnud keskmiselt 15-20 ruumi. Lisaks on olemas veel kamin-ahi esimesel korrusel. Olemas on kehtiv korstnapühkimisakt. Teise korruse vannitoas on elektriga põrandaküte.
Sooja vee saab elektriboilerist. Vesi tuleb salvkaevust ja kanalisatsiooniks on lokaalne mahuti. Kinnistul on kokku 3 salvkaevu, mis on puhastatud 2023. aastal. Kinnistul on kaks elektriliitumist, peamajas peakaitsmega 3 x 16 A ning abihoone-garaažis 3 x 25 A.

KÕRVALHOONED JA HOOV
Lisaks asuvad hoovil abihoone-garaaž, saunamaja, vana rehealune-ait, kuur ja tiik.

Abihoone-garaaž on ehitatud 1993. aastal ja selle põrandad on ehitatud monteeritavast raudbetoonist ning välisseinad tuhaplokk tellisest. Katusekattematerjaliks on eterniit. Hoone aluseks pinnaks on 267 m² ja suletud netopinnaks 242,2 m². Garaaž on hästi säilinud ning on suuruselt sobilik ka enda töökoja rajamiseks.

Elumajast veidi eemal, tiigi ääres asub saunamaja. Saunamaja ehitusaluseks pinnaks on 21 m² ning suletud netopinnaks 16,7 m². Selles paiknevad sauna eesruum, pesuruum ja leiliruum.
Rehealune ja ait on renoveerimist vajavad, kuid asjaarmastajal on veel võimalik neid taastada ning oma nägemise järgi otstarve leida.
Lisaks on kinnistul 2 kuuri, millest üks ei ole enam kasutuskõlbulik ja on plaanis likvideerida.

KINNISTU
Müüdava kinnistu suurus on 4,63 ha. Kinnistul on on oma tiik, mis vajaks puhastamist. Kinnistuni pääseb suurelt teed mööda asfaltkattega teed ning hoovisisene tee on kaetud killustikuga. Aias on veidi kõrghaljastust, viljapuid ning ilutaimi. Kinnistu on ümbritsetud peamiselt niitudega ning naabrid asuvad eemal.

ASUKOHT
Kinnistu paikneb Otepää linnast 4,8 km kaugusel, kus asuvad ka lähimad kauplused, tanklad ja muud eluks vajalikud asutused. Lisaks on Otepääl olemas lasteaed, gümnaasium ning tervisekeskus. Tartu jääb 45 km kaugusele.

Huvi korral võta minuga kindlasti ühendust ja lähme vaatama!
Lumen Kinnisvarabüroo – tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel.

Vaata ka meie teisi pakkumisi kodulehelt Lumen Kinnisvarabüroo

Kinnisvara müük ja klientide nõustamine on meie kirg!

Hoia meie tegemistel silma peal Lumen Kinnisvarabüroo Facebook lehel