Kõrvekaare tn 1

Kui otsite kodu, kus saate nautida nii linnalähedust kui ka looduskaunist keskkonda, siis Kõrvekaare ridaelamud on ideaalne valik!

Hinnatud Tartu linna äärsesse Kõrveküla alevikku on valmimas 2025.aasta teiseks pooleks uued A-energiaklassi ridaelamud!
Pakutav ridaelamuboks on 4-toaline ja suletud netopind on 115,6 m² (sisaldab panipaika).

MAJA
Kokku tuleb pakkumisse 25 energiasäästlikku läbi kahe korruse ridaelamuboksi, kuid alustatakse kahe esimese maja eelmüügiga (Kõrvekaare 1 ja Kõrvekaare 3). Kõrvekaare 1 maja koosneb 5st ridaelamuboksist. Ridaelamuboksid on kõik 4-toalised. Iga boksi juurde kuulub panipaik ja kaks parkimiskohta. Tegemist on madalate ülalpidamiskuludega A-energiaklassi majadega.

RIDAELAMU
Ridaelamu planeering on läbi kahe korruse. Esimesel korrusel on avar elutuba koos avatud köögiga, panipaik, saun koos pesuruumiga ja wc. Teisel korrusel on kolm magamistuba ja wc/vannituba. Ridaelamuboksi suletud netopind 115,6 m². Tegemist on nurgaboksiga ning naabrid on ainult ühel pool. Samuti kuulub korteri juurde muruala.
Lisaks eluruumile on boksil veel terrass (18 m²), rõdu (12 m²), panipaik ja kaks parkimiskohta.
Piltide juurde on lisatud suurustega plaanid!

KINNISTU
Kinnistule rajatakse viiest ridaelamust koosnev ühtne kompleks. Hoonete keskele on planeeritud ühine roheala.

EHITUS
Hoone rajatakse laiale lintvundamendile. Hoone välisseinad on 190/240mm täisbetoneeritud õõnesbetoonplokkidest, soojustatakse PIR soojustusega. Fassaadidel on kolm välisviimistlusmaterjali: välisvoodrilaud, tsementkiudplaat ning metallist detailid. Voodrilauaga on viimistletud esi- ja külgfassaadide esimese korruse osa, samuti teiselt korruselt rõdule avatud sein. Muu fassaad on viimistletud tsementkiudplaatidega.
Hoone peamised kandekonstruktsioonid on betoonplokid ja õõnespaneelid. Katustel on kasutatud puitkonstruktsiooni.
Hoone välispiirete projekteerimisel on võetud arvesse kaasaegseid soojapidavuse nõudeid. Samuti on hoone kõikide avatäidete klaasid projekteeritud 3-kihilise klaaspaketiga. Selleks, et ära hoida hoone siseruumide ülekuumenemine, on hoone kõikide avatäidete klaasid projekteeritud madala g-väärtusega. Selle eesmärk on kaitsta siseruume kuuma päikesekiirguse eest
Hoone lõunapoolses tagahoovis on projekteeritud hoone kogu laiuses pikad rõdud ning terrassid.

KOMMUNIKATSIOONID
Ridaelamut hakkab soojaga varustama kaks õhk-vesi soojuspumpa. Hoonesse on projekteeritud põrandaküte, mille reguleerimiseks ja süsteemi jälgimiseks paigaldatakse ruumidesse termostaadid. Korteripõhine ventilatsioon on soojus- ja niiskustagastusega. Kinnistu varustatakse veega Kõrvekaare tn ühisveetorustikust.

ASUKOHT
Kõrveküla, kuhu ridaelamud rajatakse, on hea infrastruktuuriga. Kõik eluks vajalik on läheduses olemas. Piirkonnas on hoolitsetud haridusasutuste eest, sh lasteaed ja põhikool, ning spordisõpradele pakutakse mitmekülgseid võimalusi spordihallis. Ühendus Tartu kesklinnaga on hõlbus nii ühistranspordi kui ka kergliiklusteede abil, muutes igapäevase liikumise lihtsaks ja mugavaks.
Kõrveküla on koht, kus ühenduvad mugavus, looduslähedus ja kaasaegne elukeskkond, tehes sellest ideaalse paiga neile, kes hindavad rahulikku elukeskkonda ja linnalähedust.

LISAINFO
Kuulutuses olevad pildid ning plaanid on illustratiivsed. Ridaelamute lõplikud suurused võivad muutuda. Müüja jätab endale õiguse müümata ridaelamute hindasid muuta.

MÜÜGIINFO
Müük toimub kolmes etapis:
– Broneerimine
Kliendiga sõlmitakse broneerimiskokkulepe, mis kehtib võlaõigusliku lepingu sõlmimiseni. Ostusoovi kinnitamiseks tasub ostja broneerimislepingu sõlmimisel 3000 euro suuruse ettemakse.
– Võlaõiguslik leping
Kliendiga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu sõlmimise eelduseks on ostja poolt tasutud ettemaks 10% ulatuses kogu tehingu väärtusest.
– Asjaõiguslik leping
Kui ridaelamuboks on ostjale üleandmiseks valmis, sõlmitakse ostjaga notariaalne asjaõiguslik leping, mille sõlmimise käigus tasub ostja ülejäänud summa ja saab korteri omandiõiguse. Ostja tasub notariteenuste eest ning ka tehinguga seotud juriidilised kulud.

Huvi korral võta minuga ühendust ja broneeri oma unistuste kodu juba täna!
Lumen Kinnisvarabüroo – tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel.

Vaata ka meie teisi pakkumisi kodulehelt Lumen Kinnisvarabüroo

Kinnisvara müük ja klientide nõustamine on meie kirg!

Hoia meie tegemistel silma peal Lumen Kinnisvarabüroo Facebook lehel