Leesika 12

Müüki on tulnud ruumikas ja praktilise planeeringuga maja hinnatud Raadi piirkonnas, vaid 3 km kaugusel Tartu kesklinnast. Ideaalne kodu ka suuremale perele!

ELAMU
Tegemist on kahekorruselise täiskeldriga kivimajaga.
Hoone ei ole uusehitis, kuid seda on järjepidevalt hooldatud. Elamus on köetavat pinda 188,5 m² ning kogu suletud netopind ulatub 308,3 m²-ni. Kinnistu suurus on 627 m² ning see koosneb kahest katastriüksusest, pakkudes piisavalt ruumi õues vabaaja veetmiseks.
Maja tagaküljel asub päikeseline terrass, kuhu pääseb otse saunast – ideaalne koht lõõgastumiseks ning suviste õhtute nautimiseks. Maja ees on ruumi mitmete autode parkimiseks, see muudab igapäevase elukorralduse mugavaks nii perele kui ka külalistele.

PLANEERING
Elamu planeering on avar, funktsionaalne ja sobib suurepäraselt suuremale perele. Esimesel korrusel asuvad elutuba, köök koos söögialaga, eraldi tualettruum ning saunakompleks. Lisaks on esimeselt korruselt pääs garaaži, kus on olemas kanal.
Teisel korrusel paiknevad neli tuba, avar trepihall ning vannituba. Ühest magamistoast pääseb privaatsele, vaatega maja taha, rõdule. Trepihallist on ligipääs maja esikülje rõdule.
Kõik toad on valgusküllased ja avarad, luues majas hubase ja koduse atmosfääri.
Keldrikorrusel on mitmed panipaigad ning katlaruum, rohkelt lisaruumi asjade hoiustamiseks.

EHITUSLIK INFORMATSIOON
Hoone konstruktsioon on rajatud vastupidavatest materjalidest. Keldrikorruse seinad on ehitatud 40 cm paksustest betoonplokkidest. Esimese ja teise korruse välisseinad on mitmekihilised ning koosnevad tuhaplokist, mineraalvillast ja silikaattellisvoodrist.
Sisemised kandeseinad on rajatud tuhaplokkidest ning mittekandvad seinad tellisest. Siseviimistluses on kasutatud kipsplaati. Keldri ja esimese korruse vahelagi on lahendatud raudbetoonist monteeritavate paneelidega. Teise korruse vahelagi on ehitatud puittaladele. Katuse kandekonstruktsioonid on puidust. Aknad on kolmekordsed pakettaknad.

KOMMUNIKATSIOONID
Majas on kasutusel pelletil põhinev keskküttesüsteem ja kaks õhk-õhk tüüpi soojuspumpa. Küttesüsteemi on võimalik mugavalt juhtida esimesel korrusel asuva termostaadi kaudu. Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed, tagades igapäevase mugavuse. Elektriliitumine on 3x16A ning majas on olemas Telia valguskaabel kiire ja stabiilse internetiühenduse jaoks.

ASUKOHT
Kinnistu asub hinnatud Raadi-Kruusamäe linnaosas, mis on tuntud oma rahuliku elukeskkonna ja hea linnaläheduse poolest. Tartu kesklinn jääb ligikaudu 3 km kaugusele.
Lähimad bussipeatused asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel ning tagavad hea ühenduse erinevate linnaosadega. Läheduses paiknevad mitmed kauplused, lähimad neist on Vahi Selver (350 m) ja Maxima (350 m). 600 m kaugusel on Tartu Kutsehariduskeskus. 20-minutilise jalutuskäiguga jõuab Emajõe ujumisranda, ideaalne koht suvel perega aja veetmiseks.

Huvi korral võta minuga ühendust ja läheme vaatama!