Nõlvaku tn 13

ERIPÄRANE 5-TOALINE PEREKORTER ANNELINNAS – 114 m², 3 RÕDU JA KAPITAALREMONT!

Müüki on tulnud tõeliselt ruumikas ja erilise planeeringuga 5-toaline perekorter Tartu Annelinnas, Nõlvaku 13 majas. Korteri suurus on tervelt 114 m² ning see paikneb maja 4. korrusel.

See ei ole tavapärane Annelinna korter – siin on palju ruumi, kolm rõdu, kaks WC-d, kolm eraldi magamistuba ning suur aknaga garderoob, millele saab soovi korral anda täiesti uue funktsiooni.

Korter läbis kolm aastat tagasi põhjaliku kapitaalremondi, mistõttu sobib see hästi perele, kes otsib avarat kodu ega soovi kohe suuremaid remonditöid ette võtta.

PLANEERING

Korterisse sisenedes avaneb läbimõeldud ja mugav planeering, kus kõik eluruumid paiknevad eraldi ning igal pereliikmel on võimalik leida oma privaatne ruum.

Korteris on:

-esik;
-eraldi väike WC koos tehnoruumiga;
-11,5 m² eraldi köök;
-suur aknaga garderoob;
-avar elutuba, kust pääseb kahele rõdule;
-kolm eraldi magamistuba, millest ühest pääseb kolmandale rõdule;
-põrandaküttega duširuum/WC.

Kõik kolm rõdu avanevad maja taha, pakkudes mõnusat lisaruumi.

Eraldi tasub välja tuua suure aknaga garderoobi – lisaks mahukale hoiuruumile saab sellest soovi korral kujundada kodukontori, hobitoa või täiendava magamistoa. Just selline paindlikkus teeb korterist eriti hea valiku suuremale perele.

KAPITAALREMONT JA MUGAVUSED

Kolm aastat tagasi teostatud kapitaalremondi käigus uuendati elektrijuhtmestik, põrandad, seinad ja siseviimistlus. Paigaldati LVT-parkett, värskeõhuklapid ning õhksoojuspump.

Korteris on individuaalne küttelahendus. Kütmiseks kasutatakse AENO Premium Eco Smart Heater infrapuna-küttepaneele ja õhksoojuspumpa. Küttesüsteem on seadustatud ning õhksoojuspumbal on olemas kasutusluba.

Kõikides tubades on värskeõhuklapid ning hügro- ja termomeetrid, mis võimaldavad mugavalt jälgida ruumide temperatuuri ja õhuniiskust.

SISUSTUS, MIS JÄÄB UUELE OMANIKULE

Uuele omanikule jääb eritellimusel valmistatud kvaliteetne köögimööbel koos tehnikaga, sealhulgas nutikas jäämasinaga külmkapp.

Müügihinna sisse kuuluvad samuti suur nurgadiivan elutoas ning garderoobi riiulisüsteem. See tähendab, et suur osa vajalikust sisustusest on uue omaniku jaoks juba olemas.

PARKIMINE JA HOIURUUM

Parkimine toimub maja ees majaomanikele kehtiva registri alusel ning korteriga antakse kaasa ka kaks parkimiskaarti külalistele. Maja ees on parkimisvõimalusi piisavalt.

Majas lifti ei ole. Endise liftiruumi ees olev pind on jagatud korterite vahel hoiuruumideks ning selle korteri kasutuses olev hoiuruum on eraldatud uksega.

KÕRVALKULUD

Kuna korteril on individuaalne küte, sõltub elektrikulu eelkõige ilmast, soovitud sisetemperatuurist ning pere tarbimisharjumustest.

KELLELE SEE KODU SOBIB?

See korter on suurepärane valik perele, kes hindab ruumikust, privaatsust ja tavapärasest erinevat planeeringut, kuid soovib samal ajal elada Tartu linnas, kus kõik igapäevaeluks vajalik on mugavalt lähedal.

114 m², 5 tuba, 3 rõdu ja võimalus kujundada ruumid täpselt oma pere vajaduste järgi – selliseid kortereid Annelinnas sageli müüki ei tule.

Kui otsid kodu, kus ruumist tõesti puudust ei tule, võta ühendust ja tule korteriga tutvuma!
Võib-olla ootab just siin Sinu pere järgmine kodu.