Pargi tee 7 ja 9, Haaslava

Lumen KinnisvarabürooArendusedPargi tee 7 ja 9, Haaslava

Paarismajad136,6m²Müüdud

Tutvustus

Alustame paarismajade eelmüügiga!

Kokku ehitatakse 2 ühesuguse planeeringuga paarismaja, mida iseloomustab kõrge ehituskvaliteet, läbimõeldud planeering ja valgusküllasus ja A-energiaklass.

Elamu

Paarismaja boks on ühekorruseline, kokku 4 tuba, eluruumi pinda 86,6m². Lisaks teise terrass (20m²) panipaik/tehnoruum 6m² ja autovarjualune 24m². Kokku 136,6m².

Paarismaja on ehitatud plaatvundamendile. Seinad on laotud Bauroc Classic 200mm-st ja soojustuseks kasutatakse PIR 150mm. Välisfassaad on kaetud voodrilauaga. Siseseinad on kipsplaadist koos heliisolatsiooniga. Katusekatte materjaliks tumehall rullmaterjal.

Planeering

Planeeringult on boksis koridor 6m². Koridorist vasakule jäävad kaks magamistuba (12m² ja 14,5m²) ja koridorist paremat kätt jääb kolmas magamistuba (10,1m²) . Koridorist otse liikudes avaneb köök-elutuba suurusega 33,1m². Elutoast viib uks vannituppa.

Elutoast ja vannitoast pääseb terrassile (20m²), mis on avatud hommiku päikesele.Maja külje peale on planeeritud kuur/tehnoruum (6m²) ja auto varjualune (25m²). Kuuri pääseb nii maja eest.

Siseviimistlus

Põrandaid katab eluruumides 1 lipiline laminaatparkett. Seinad värvitakse heledates toonides. Sanitaarruumides kaetakse seinad ja põrandad keraamiliste plaatidega. Paigaldatakse kvaliteetne san.tehnika.

Ostjal on võimalus täpsemad materjalid ja värvid ehituse käigus kokku leppida.

Küttesüsteem ja kommunikatsioonid

Küttelahenduseks on maaküte koos maasoojuspumbaga. Hoone küttesüsteem on lahendatud vesipõrandakütte baasil. Hea sisekliima tagamiseks on majas soojustagastusega sundventilatsioon. Vesi- ja kanalisatsioon on tsentraalsed, elektrivõimsus 3*16A.

Krunt

Krundi üldpind on 2075m², mis jagatakse kahe boksi peale. Maja ette paigaldatakse kiviparkett. Mõlemal boksil on parkimisruumi arvestatud kahele autole, nendest üks saab parkida varju alla.

Asukoht

Paarismaja asub Tartu linna piirist ca 6km kaugusel. Jalutuskäigu kaugusel asub ujumiskohaga Kurepalu järv. Lähimad koolid on Sillaotsa kool 6km ja Ülenurme Gümnaasium 7,5km kaugusel. Kõrvalarendusse on valminud uus lasteaeda ja peagi valmib ka vabaaja veetmiseks mänguväljak.

Lähim bussipeatus on suure tee ääres, ühendus Tartu linnaga hea. Mööda teed Tartu-Roiu poole on mugav liigelda ka mööda kergliiklusteed. Lisaks on 9min autosõidu kaugusel Vooremäe terviserajad.

Müügihind sisaldab

Parkett

Sanitaartehnika

Siseuksed

Valgustid

Maja täielik valmimine (võtmed kätte lahendus)

Kvaliteetne siseviimistlus (vastavalt kliendi soovile)

Haljastus

Kiviparkett maja ees

Hinnakiri

Aadress	Korteri nr	Tubade arv	Elamispind (m²)	Panipaik (m²)	Terrass (m²)	Krunt (m²)	Üldpind (m²)	Müügihind	Staatus
Pargi tee 7	1	4	92,6	6	20	1037,5	136,6	–	Müüdud
Pargi tee 7	2	4	92,6	6	20	1037,5	136,6	–	Müüdud
Pargi tee 9	1	4	92,6	6	20	925	136,6	–	Müüdud
Pargi tee 9	2	4	92,6	6	20	925	136,6	–	Müüdud

Müük toimub kolmes etapis

1. Broneerimine

Kliendiga sõlmitakse broneerimiskokkulepe, mis kehtib võlaõigusliku lepingu sõlmimiseni. Ostusoovi kinnitamiseks tasub ostja broneerimislepingu sõlmimisel 3000€ suuruse ettemakse.

2. Võlaõiguslik leping

Kliendiga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu sõlmimise eelduseks on ostja poolt tasutud ettemaks 10% ulatuses kogu tehingu väärtusest.

3. Asjaõiguslik leping

Kui maja on ostjale üleandmiseks valmis, sõlmitakse ostjaga notariaalne asjaõiguslik leping, mille sõlmimise käigus tasub ostja ülejäänud summa ja saab kinnistu omandiõiguse. Ostja tasub notariteenuste eest ning ka tehinguga seotud juriidilised kulud.