Harju maakond, Rae vald, Rae küla Graniidi Tee 23/2

KORTER JA PLANEERING
Korter asub kolmekorruselise maja kolmandal ehk kõrgeimal korrusel ning on 73,9 m² suur. Korter on olnud kasutuses alates 2025. aasta veebruarist ehk veidi üle aasta. Planeering on hästi läbimõeldud: mugav esik, avar elutuba koos avatud köögi ja rõduga, kolm eraldi magamistuba, kaks WC-d (lastega peredele eriti mugav lahendus) ning üks vannituba.
Kööki kaunistab Nerostein kivitasapind ning eritellimusel valminud köögimööbel. Köök on varustatud Boschi integreeritud kvaliteettehnikaga: sisseehitatud kohvimasin, ahi, induktsioonpliit ning külmik-sügavkülmik. Loomulikult ei puudu nõudepesumasin ega pliidi kohal õhupuhastaja.
Kõrged (3 m) laed loovad mõnusalt avara ruumitunde ning eritellimusel valminud kvaliteetsed kardinad lisavad luksuslikult hubase üldmulje.
Vesipõrandaküte on igas toas eraldi reguleeritav. Vannitoas on elektriline põrandaküte.

Parkimine ja panipaik
Korteri hinnas sisaldub 2 parkimiskohta ning soe panipaik hoone esimesel korrusel trepikoja sissepääsu vahetus läheduses. Soovi korral on võimalik juurde osta väljaehitatud elektriauto laadimisjaamaga parkimiskoht (11 000 eur).

Kommunaalkulud:
Kõik kulud on mugavalt koondatud ühele arvele (elekter, vesi, küte, hooldus- ja halduskulud jne). Suvised kulud on ligikaudu 120 eur ja talvised ligikaudu 280 eur

MAJA
Majas on lift ning hästi toimiv korteriühistu, mis haldab kogu kinnistut (kokku 7 kortermaja). Naabrid on sõbralikud. Korteris on ruumipõhiselt juhitav vesipõrandaküte ning vannitubades lisaks elektriline põrandaküte. Kvaliteetse õhuvahetuse ja tervisliku siseõhu tagab korteripõhine soojustagastusega sundventilatsioon.
Hoones on energiasäästlikud PVC-aknad (ühe raamiga, 3-kordse klaaspaketiga), mis avanevad sissepoole. Katusele on paigaldatud päikesepaneelid. Hoone valmis 2024. aastal. Arendaja Reterra, ehitaja Mapri..

ASUKOHT — RAEMÕISA, RAE VALD
Korter asub Raemõisa elamupiirkonnas, mis on Reterra arendus ja jääb vaid 3,5 km kaugusele Tallinna linnapiirist.
Kokku on Raemõisasse planeeritud 15 kolmekorruselist kortermaja. Piirkond on projekteeritud tunnustatud PIN arhitektide poolt. Maja taga on välijõusaal, lähedal laste mänguväljakud ning rohkelt kergliiklusteid – piirkonna kõrvalt kulgeb ka uus kergliiklustee koos rattahoiustusvõimalustega.
2026. aastal rajatakse maja taha park, mis lisab piirkonnale veelgi rohelust ning rohkem puhke- ning treeningalasid.
Rae valla arenguplaanide kohaselt on Raemõisa kool plaanis projekteerida nii, et 2026. aastal saaks alustada ehitustegevusega ning kool avada 2027/2028 õppeaastaks. Kool jääb korterimajadest vaid ligi 300 m kaugusel.
Tallinna kesklinna jõuab autoga umbes 15 minutiga ning Peetrisse umbes 10 minutiga. Kindluse kooli on autoga ca 5 minutit, jalgsi umbes 30 minutit ning rattaga veelgi kiiremini.
Lähedal asuvad mitmed kauplused: Meie Pood Rae külas, Järveküla Rimi, Peetri Selver ja Coop, lähiajal valmib Peetrisse ka Maxima pood.

Kui sulle tundub, et just see korter Raemõisas võiks olla sinu ja sinu pere uus mõnus kodu, siis võta minuga julgelt ühendust ja lepime vaatamise kokku!

Maris Tämmo
Kutseline kinnisvaramaakler
+372 523 6237
maris.tammo@lumenkv.ee