Vankri tee 34 paarismaja

Lumen KinnisvarabürooArendusedVankri tee 34 paarismaja

177.8 m²Müüdud

Tutvustus

Müüa läbimõeldud planeeringuga paarismaja boks Kukemetsa külas, Luunja vallas. Uusarenduses on kokku 52 elamukrunti, nendest 42 on ühepereelamud ja 10 paarismaja omad.

ELAMU:
Paarismaja on ehitatud plaatvundamendile. Seinad on laotud Aeroc 200 mm-st ja soojustuseks kasutatakse Kingspan 100 mm. Välisfassaad on kaetud halli-pruuni voodrilauaga. Siseseinad on kahekordsest kipsplaadist koos heliisolatsiooniga. Katusekatte materjaliks kasutatakse halli katuseplekki Classic.

Paarismaja boks on ühekorruseline, kokku 4 tuba, eluruumi pinda 98,9 m2. Lisaks terrass 38,7 m2, kuur 10,3 m2 ja auto varjualune 29,9 m2. Kokku ehitusalast pinda 177,8 m2.

Boksis on planeeringult avar esik, kuhu saab paigutada suurema garderoobikapi. Esikust pääseb majapidamis-tehnoruumi, kuhu paigutatakse pesumasina ja kuivati valmidus. Esikust edasi minnes jääb vasakut kätte kaks magamistuba (mõlemad 9,5 m2). Sealt edasi pääseb valgusküllasesse köök-elutuppa. Paremale jääb suurem magamistuba (13,1 m2) ja pesu-saunaruumi. Majas on kokku kaks WC-d.

Elutoast pääseb suurele terrassile (38,7 m2), mis on avatud õhtupäikesele. Pesuruumist viib uks auto varjualusesse, kus pääseb samuti maja taga olevale terrassile.

Maja külje peale ehitatakse kuur (10,3 m2) ja auto varjualune (29,9 m2). Kuuri ja maja vahele jääb avatud ala.

Põrandaid katab eluruumides naturaalne puitparkett. Seinad värvitakse heledates toonides. Sanitaarruumides kaetakse seinad ja põrandad keraamiliste plaatidega. Ostjal on võimalus täpsemad materjalid ja värvid ehituse käigus kokku leppida.

KÜTTESÜSTEEM:
Kütteallikaks on maaküte, hoone küttesüsteem on lahendatud vesipõrandakütte baasil. Hea sisekliima tagamiseks on majas soojustagastusega sundventilatsioon. Vesi- ja kanalisatsioon on tsentraalsed, elektrivõimsus 3*16A.

KRUNT:
Krundi üldpind on 2510 m2, mis jagatakse kahe boksi peale. Maja ette paigaldatakse kiviparkett. Mõlemal boksil on parkimisruumi arvestatud kolmele autole, nendest üks saab parkida varju alla. Maja ette paigaldatakse autovärava valmidus.

Valguskaabli jaoks on valmidus olemas.

ASUKOHT:
Looduskeskne ja vaikne Luunjamõisa uuselamurajoon on hinnatud asukohaks eriti noortele perede seas. Elamurajoon asub linnapiirist kõigest 5 km kaugusel ja Tartu kesklinn vaid 15 min autosõidu kaugusel. Piirkonnas on väga hea bussiühendus linnaga ja väga heas korras kergliiklusteede võrgustik nii Luunja kui Tartu suunal. Mõne kilomeetri kaugusele jäävad lasteaed, keskkool ja toidupood.

Vaata ka teisi arendusi