Vankri tee 45/47/49

Lumen KinnisvarabürooArendusedVankri tee 45/47/49

Elamud140,2m²Müüdud

Tutvustus

Müüa 2022 aasta alguses valmiv 3 magamistoaga elamu Luunjas.
Maja iseloomustab ökonoomsus (A energiaklass) ja hästi läbi mõeldud lahendused.
NB! Pildid on illustratiivsed (piltidel olev maja valmis 2020 aasta suvel).

Planeering

198,4m² üldpinnast moodustab köetav pind 140,2m².

Maja planeering: esik (6,1m²), abiruum (8,1m²), avatud köögiga avar elutuba (46,8m²), kolm magamistuba (14,7m²; 14,7m²; 13,6m²),koridor (4m²), vannituba (5,5m²), saun (3,6m²), sauna eesruum (10,7m²), wc (2m²) . Elutoast ja sauna eesruumist pääseb terrassile (36m²).

Ehituslik informatsioon

Maja on ehitatud plaatvundamendile, mille soojustus on 300mm EPS. Väliseinad on puitkarkassist ja soojustatud 250mm villaga. Välisviimistluseks on kasutatud laudist. Hoone katuseks on klassikprofiil plekk, mis on paigaldatud tehases valmistatud fermidele. Lae soojapidavuse tagab 600mm puistevill. Akendeks on soojapidavad Plasto 3x pakettaknad. Soklile paigaldatud närilisi tõkestav võrk. Kõik siseseinad on väga hea heliisolatsiooni saavutamiseks soojustatud 100mm villaga.

Küte ja ventilatsioon

Küttelahenduseks on maaküte koos maasoojuspumbaga (Thermia maasoojuspump).
Värske sisekliima tagab kvaliteetne soojustagastusega Flexit ventilatsioonisüsteem.

Siseviimistlus

Ruumide siseviimistluses osas on uuel omanikul veel võimalik kaasa rääkida.
Sanitaarruumidesse on paigaldatakse keraamilised plaadid ning kõik eluks vajalik – WC pottidest duššideni. Sauna leiliruum on viimistletud puitlaudisega ning paigaldatud on elektrikeris.

Asukoht

Looduskeskne ja vaikne Luunjamõisa uuselamurajoon on hinnatud asukohaks eriti noorte perede seas. Elamurajoon asub linnapiirist kõigest 5km kaugusel ja Tartu kesklinn vaid 15 min autosõidu kaugusel. Piirkonnal on väga hea bussiühendus linnaga ja väga heas korras kergliiklusteede võrgustik. Mõne kilomeetri kaugusele jääb lastead, keskkool ja toidupood.

Müügihind sisaldab

Parkett

Sanitaartehnika

Siseuksed

Valgustid

Maja täielik valmimine (võtmed kätte lahendus)

Kvaliteetne siseviimistlus (vastavalt kliendi soovile)

Hinnakiri

Aadress	Tubade arv	Elamispind (m²)	Terrass (m²)	Krunt (m²)	Üldpind (m²)	Müügihind	Staatus
Vankri tee 45	4	140,2	36	1564	198,4	–	Müüdud
Vankri tee 47	4	140,2	36	1621	198,4	–	Müüdud
Vankri tee 49	4	140,2	36	1761		–	Müüdud

Müük toimub kolmes etapis

1. Broneerimine

Kliendiga sõlmitakse broneerimiskokkulepe, mis kehtib võlaõigusliku lepingu sõlmimiseni. Ostusoovi kinnitamiseks tasub ostja broneerimislepingu sõlmimisel 3000€ suuruse ettemakse.

2. Võlaõiguslik leping

Kliendiga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu sõlmimise eelduseks on ostja poolt tasutud ettemaks 10% ulatuses kogu tehingu väärtusest.

3. Asjaõiguslik leping

Kui maja on ostjale üleandmiseks valmis, sõlmitakse ostjaga notariaalne asjaõiguslik leping, mille sõlmimise käigus tasub ostja ülejäänud summa ja saab kinnistu omandiõiguse. Ostja tasub notariteenuste eest ning ka tehinguga seotud juriidilised kulud.