Kinnisvara seadustamine – aitame sind!

Kas sinu kinnisvara dokumentatsioon on puudulik või vajab korrastamist? Lumen Kinnisvarabüroo aitab sul kõik vajalikud formaalsused korda ajada, et vältida probleeme kinnisvara müügil, pangalaenu taotlemisel või kindlustusküsimustes.

Milliste probleemidega saame aidata?

Kui oled avastanud, et sinu vara dokumentatsioon ei ole korras, siis ära muretse – meil on kogemused ja teadmised, et sind aidata. Meie meeskond tegeleb järgmiste küsimustega:

• Selgus vara dokumentatsiooni ja ümberehituste osas – selgitame välja, kas ja millised ümberehitused vajavad seadustamist ning vajadusel teeme hinnapakkumise.
• Kasutusloa puudumine – aitame kasutusloa vormistamisel ja vajalike dokumentide esitamisel.
• Planeeringu muudatused – lahendame ehitiste ja maa sihtotstarbe muudatustega seotud küsimused.
• Õhksoojuspumba, kütteseadmete ja muude tehnosüsteemide seadustamine –  vormistame kõik vajalikud load.
• Ehitisregistri andmete korrastamine – kui hooned puuduvad registrist või andmed on ebatäpsed, aitame need korda teha.
• Juurdepääsu servituudi seadmine – tagame sinu kinnistule õigusliku ligipääsu.
• Ümberehituste seadustamine – kui ehitustööd on tehtud, kuid dokumentatsioon puudub, aitame need seadustada.
• Ehitisregistri taotluste täitmine – dokumentide esitamine ja andmete korrigeerimine ehitisregistris.

Miks on kinnisvara seadustamine oluline?

Puudulik dokumentatsioon võib põhjustada mitmeid probleeme, mille vältimine aitab säästa aega, raha ja närvikulu:

• Kinnisvara müügil – ostjad ja pangad nõuavad korrektseid dokumente ning kasutusluba.
• Laenu taotlemisel – pangad ei finantseeri tihti objekte, millel puuduvad õiguspärased load.
• Kohaliku omavalitsuse trahvid – seadustamata ehitistele võivad järgneda ettekirjutused ja rahalised sanktsioonid.
• Kindlustusprobleemid – ilma kasutusloata objektidel võib kindlustus keelduda kahju hüvitamisest.
• Juriidilised riskid – puudulikud või valed registrikanded võivad kaasa tuua vaidlusi ja täiendavaid kulusid.